一、房屋产权初始登记需提交哪些证件
办理房屋产权初始登记，通常需提交以下证件：
一是登记申请书。需如实填写房屋相关信息及申请人情况。
二是申请人身份证明。若为个人，提供身份证；若为单位，提交营业执照、组织机构代码证等相关证明材料。
三是建设用地使用权证明。比如国有土地使用证等，用以证明土地的合法使用权归属。
四是建设工程符合规划的证明。例如建设工程规划许可证，确保房屋建设符合城市规划要求。
五是房屋已竣工的证明。一般是竣工验收备案表等，表明房屋建设质量等方面达到相关标准。
六是房屋测绘报告。准确反映房屋的建筑面积、户型结构等具体情况。
七是其他必要材料。如涉及特殊情况，可能还需提供相关部门的批准文件等。例如，若房屋建设涉及到改变土地用途等，需提供相应的审批材料。不同地区可能会根据当地实际情况，对提交证件有具体要求，建议提前向当地房产管理部门咨询确认。
二、不动产权证书和房产证有什么区别
不动产权证书和房产证存在多方面区别：
一是性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要针对房屋所有权。而不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖范围更广，除房屋外，还包括土地、林地、海域等各类不动产。
二是内容不同。房产证主要记载房屋相关信息，如房屋位置、面积、用途等。不动产权证书除包含房屋信息外，还会记载土地信息，比如土地的使用权类型、使用期限等，将房屋和土地信息整合在一起。
三是发证机关不同。房产证一般由各地的房地产管理部门颁发。不动产权证书则由不动产登记机构统一颁发。
四是版本不同。不动产权证书按照统一的标准和规范进行制作，有规范的版式和内容要求。房产证在不同时期、不同地区可能存在版式和内容上的差异。
三、70年后房屋产权到期后应该如何处理
根据我国相关法律规定，70年后房屋产权到期可按以下方式处理：
一是自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需过于担忧产权到期问题，土地使用权会自然延续，保障了房屋所有者的合法权益。
二是缴纳费用。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，对于具体的缴费标准和方式尚未有明确的统一规定，但相关部门会根据实际情况制定合理政策。通常会综合考虑土地的市场价值、房屋的性质等多方面因素。
三是保障居住权益。即使土地使用权到期，房屋作为业主的私有财产，其所有权依然受到法律保护。只要房屋还具备居住和使用功能，业主就有权继续居住和使用该房屋，不会因为土地使用权到期而被强制要求搬离。总之，70年后房屋产权到期，业主的合法权益是有法律保障的，只需关注后续相关政策的具体规定并按要求办理即可。
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