一、房产证加名字需要哪些手续和费用
房产证加名字的手续和费用因不同情况而有所不同，主要分为以下几种常见情形：
### 夫妻间加名字
- 手续：夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，到当地房产交易中心办理。工作人员会审核材料，确认无误后办理加名手续。
- 费用：通常只需缴纳少量的工本费，一般在几十元左右，具体以当地规定为准。
### 父母子女间加名字
- 手续：需提供双方身份证明、房产证、亲属关系证明等材料，到房产交易中心申请办理。若房屋有贷款，还需先征得银行同意。
- 费用：一般要缴纳契税、印花税等。契税按房屋评估价的一定比例收取，可能在1% - 3%不等；印花税通常为房屋评估价的万分之五。
### 其他非亲属关系间加名字
- 手续：这种情况通常视为房屋买卖或赠与。若是买卖，需签订买卖合同；若是赠与，需办理赠与公证，然后携带相关材料到房产交易中心办理加名手续。
- 费用：买卖方式需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费；赠与方式需缴纳契税、公证费等。具体费用标准根据当地政策和房屋实际情况而定。
二、房改房只有房产证没有土地证怎么办
房改房只有房产证没有土地证，可按以下情况处理：
一是历史遗留问题。在过去，部分房改房存在只办理房产证而未办理土地证的情况。若属于这种情况，可先向当地不动产登记部门咨询，了解该房改房所在区域是否有统一的处理政策。一般来说，当地会出台相关措施，对这类历史遗留问题进行集中解决，可能只需补充一些必要的材料，按规定流程即可办理土地证。
二是材料缺失等原因。可能是因为当时办理手续时部分材料缺失或遗漏导致没有土地证。此时，需要先确定缺失哪些材料，比如土地来源证明等。然后准备好相关材料，如身份证、房产证、购房合同等，向土地管理部门提出申请，按要求补齐材料，经审核通过后，即可办理土地证。
三是土地性质特殊。某些房改房的土地性质可能较为特殊，需先明确土地性质，再根据具体规定办理相应手续，以获取土地证。
三、有房产证房子倒了可以得到赔偿吗
有房产证的房子倒了是否可以得到赔偿，需根据具体情况分析：
一是因自然灾害等不可抗力因素导致房屋倒塌。例如地震、洪水等，一般情况下，政府相关部门可能会根据灾情及相关政策，给予一定的救助和扶持，但这并非严格意义上的赔偿。若此前购买了相关的财产保险，且符合保险理赔条件，可依据保险合同向保险公司索赔。
二是因他人侵权行为致使房屋倒塌。比如相邻方施工不当影响房屋地基稳固导致倒塌，那么侵权方需承担侵权责任，房屋所有人可要求其赔偿房屋重建或修复费用、因房屋倒塌造成的其他财产损失等。
三是房屋自身质量问题导致倒塌。若在质保期内，可要求建设方、施工方等相关责任主体承担赔偿责任；若超过质保期，需看具体情况确定责任归属及是否能获得赔偿。
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