一、二手房取暖费过户之前谁交
二手房取暖费在过户前的缴纳主体需依据合同约定和相关法律规定判断。
若买卖双方在购房合同中对取暖费缴纳有明确约定，比如约定过户前取暖费由原房主承担，那么就按照此约定执行，原房主应负责缴纳过户前的取暖费。
若合同未作约定，则遵循“谁使用，谁付费”原则。取暖期间房屋实际使用人享受了供暖服务，所以通常由原房主承担过户前取暖费，因为过户前原房主仍是房屋实际控制人和使用人。
不过，若存在特殊情况，如原房主将房屋出租，且租赁合同中约定由租客承担取暖费，那么在租赁期内租客为缴费主体。
为避免纠纷，买卖双方在二手房交易时，应在合同中明确约定取暖费等费用的承担问题，同时在过户时做好费用结算和交接工作。
二、二手房交易暖气费谁交的
二手房交易中暖气费的缴纳主体需根据具体情况确定。
若在购房合同里有相关明确约定，应按约定执行。比如合同约定交房前的暖气费由原房主承担，交房后的由新业主承担，那么双方就依照此约定履行缴费义务。
要是合同未作约定，一般遵循“谁使用，谁付费”原则。在房屋交付前，原房主是房屋实际使用人，这段时间产生的暖气费理应由原房主缴纳；房屋交付后，新业主成为实际使用人，之后的暖气费就由新业主承担。
若原房主拖欠了之前的暖气费，新业主可要求其结清。若原房主拒绝，新业主可通过协商、调解或诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。总之，明确暖气费缴纳责任，能避免交易后双方产生不必要的纠纷。
三、买卖二手房暖气费谁承担？
买卖二手房时暖气费的承担主体，需根据具体情况确定：
-若合同有明确约定，按照约定执行。买卖双方在签订二手房买卖合同时，可就暖气费的承担问题进行协商并写入合同。若约定由原业主承担交付前的暖气费，新业主承担交付后的暖气费，双方应按此约定履行。
-若合同未作约定，以房屋交付为时间节点划分。交付前的暖气费，通常由原业主承担，因为此时房屋的实际使用人是原业主，享受了供暖服务，理应由其支付费用。交付后的暖气费，则由新业主承担，新业主自房屋交付起成为房屋的实际使用人，应承担相应的暖气费用。
若在暖气费承担问题上产生纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可收集相关证据，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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