一、商品房现售要符合哪些条件呢
商品房现售需符合以下条件：
一是现售商品房的房地产开发企业应具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，这是对开发主体资格的基本要求，确保开发企业有合法的经营和开发资质。
二是取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件，土地来源合法是商品房建设和销售的基础，保障房屋产权的合法性。
三是持有建设工程规划许可证和施工许可证，这两个证件分别确保商品房的建设符合城市规划要求和具备合法的施工条件。
四是已通过竣工验收，意味着商品房的建设质量符合相关标准和要求，能够保障购房者的居住安全。
五是拆迁安置已落实，避免因拆迁问题影响购房者的权益。
六是供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期，以保障购房者入住后的正常生活。
七是物业管理方案已经落实，为后续小区的管理和服务提供保障。
二、商品房现售要符合哪些条件
商品房现售需符合以下条件：
一是现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这是对开发企业主体资格的基本要求，确保其具备合法从事房地产开发和销售的资质。
二是取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。合法的土地来源是商品房建设和销售的前提，保障房屋产权的合法性。
三是持有建设工程规划许可证和施工许可证。规划许可证确保项目符合城市规划要求，施工许可证则表明项目建设符合相关建设规范和安全标准。
四是已通过竣工验收。这意味着房屋的质量、设施等方面达到了规定标准，能够满足购房者的正常使用需求。
五是拆迁安置已经落实。避免因拆迁问题引发纠纷，影响购房者的权益。
六是供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。这是保障购房者入住后正常生活的必要条件。
七是物业管理方案已经落实。为购房者入住后的物业服务提供保障。
三、商品房现售要符合什么条件
商品房现售需符合以下条件：
一是现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这是对开发企业主体资格的基本要求，确保其具备合法从事房地产开发和销售的资质。
二是取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。土地是房地产开发的基础，合法取得土地使用权是商品房现售的前提条件，保障房屋产权的合法性。
三是持有建设工程规划许可证和施工许可证。规划许可证确保建设项目符合城市规划要求，施工许可证则表明建设工程符合施工条件，保证房屋建设的合法性和质量。
四是已通过竣工验收。这意味着商品房的建设工程质量符合相关标准和要求，具备交付使用的条件，能保障购房者的居住安全和使用功能。
五是拆迁安置已经落实。避免因拆迁安置问题引发纠纷，影响购房者的权益。
六是供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。确保购房者入住后的基本生活需求能得到满足。
七是物业管理方案已经落实。为购房者提供后续的物业服务保障。
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