一、房产证上的出让和划拨哪个好
出让和划拨在房产权利性质上有所不同。出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由使用者向国家支付土地出让金。这种方式取得的土地使用权，在转让、出租、抵押等方面限制较少，市场流通性较好。
划拨则是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨土地在转让时通常需经政府批准，并补交土地出让金。
从房产交易和权利行使的便利性来看，出让相对更好。但具体哪个好还需结合您的具体情况和需求。如果您不考虑土地及房产的流转交易，只是自用居住，划拨也能满足基本需求。
二、房产份额划分在哪里
房产份额的划分通常依据以下几种情况：
1. 夫妻共同财产：在婚姻关系存续期间购买的房产，若无特殊约定，一般视为夫妻共同共有，原则上平均分配份额。
2. 按份共有：多人共同购买房产时，在购房合同或其他书面协议中明确约定各自所占份额。
3. 继承：依据遗嘱或法定继承规则确定继承人的份额。
4. 赠与：赠与人明确表示受赠人所获房产的份额。
在没有明确约定或相关法定依据的情况下，法院会综合考虑各方对房产的贡献、实际需求等因素来确定份额。房产份额的划分通常由不动产登记部门办理登记，具有公示效力。
三、房产证权利性质有哪几种类型
房产证权利性质常见的类型主要包括以下几种：
1. 国有建设用地使用权/房屋所有权：这是最常见的类型，表示在国有土地上建设的房屋及相应的土地使用权。
2. 集体建设用地使用权/房屋所有权：通常涉及农村集体土地上建设的房屋。
3. 宅基地使用权/房屋所有权：适用于农村村民依法享有的在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。
不同的权利性质在流转、使用等方面存在不同的法律规定和限制。在进行房产交易或处理相关法律事务时，明确房产证的权利性质至关重要。
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