一、购房过程中属于无效合同有哪些
在购房过程中，以下几种情形下的合同通常被认定为无效合同：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱使购房者签订购房合同，且损害了国家相关利益。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如开发商与他人恶意勾结，通过签订虚假购房合同来逃避债务等，损害了第三人利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的。例如名为购房，实为非法资金转移而签订的合同。
（四）损害社会公共利益。例如在规划的公共设施用地上违规建设房屋并出售签订的合同。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。比如建设的房屋没有取得合法的建设规划许可等相关证件，所签订的购房合同无效。
购房者在签订购房合同时，应仔细审查相关信息，避免陷入无效合同的风险。若遭遇此类问题，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、购房合同补充协议不合理怎么办
若购房合同补充协议不合理，可通过以下方式处理：
（一）协商修改。与开发商进行坦诚沟通，指出补充协议中不合理条款，阐述相关法律依据和理由，要求对不合理内容进行调整和修改，以达成双方都能接受的新协议。
（二）拒绝签署。若开发商拒绝协商或无法就修改达成一致，购房者有权拒绝签署不合理的补充协议。因为签署即意味着对协议内容的认可，可能会使自身权益受损。
（三）寻求监管部门帮助。可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，反映补充协议存在的不合理问题，请求其介入调查和调解，促使开发商作出合理调整。
（四）通过法律途径解决。若上述方式均无法解决，购房者可依据相关法律规定，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求确认补充协议中的不合理条款无效，以维护自身合法权益。
三、签购房合同有哪些事项要约定好
签订购房合同，以下事项需约定好：
（一）房屋基本信息。明确房屋具体位置、面积、户型、朝向等，确保与实际情况相符，避免后期出现争议。
（二）价格及付款方式。约定房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、按揭贷款等）、付款时间节点等。若选择贷款，还应约定贷款办不下来的处理方式。
（三）交房时间及条件。确定具体交房日期，以及交房时房屋应达到的条件，如通过相关验收、具备入住条件等。
（四）违约责任。明确买卖双方若违反合同约定应承担的责任，如逾期付款、逾期交房的违约金计算方式等，以保障合同的顺利履行。
（五）产权登记。约定开发商协助办理产权登记的时间和责任，确保购房者能及时取得房屋产权证书。
（六）质量问题处理。对房屋质量出现问题时的保修责任、维修期限、赔偿方式等作出明确约定，维护购房者的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●购房过程中属于无效合同有哪些情形
●购房过程中属于无效合同有哪些类型
●购房无效合同的情形
●购房过程中属于无效合同有哪些内容
●购房无效合同的赔偿标准
●无效购房合同的认定
●无效购房合同的判例
●购房过程中属于无效合同有哪些类型
●购房合同无效的12种情形
●5种购房合同无效
●购房合同补充协议不合理怎么办理
●购房合同补充协议不合理能不签吗
●购房合同补充协议严重不公平
●购房合同补充协议暗藏不对等签字了怎么办
●购房合同补充协议无效的五种情形
●购房合同补充协议有法律效力吗
●购房合同补充协议有猫腻
●购房合同补充条款不合理怎么办
●购房合同补充协议暗藏霸王条款
●购房合同中补充协议合法吗
来源：临律-签购房合同有哪些事项要约定好，签订购房合同需要注意哪些问题