广州市公租房2025最新规定，广州市公租房审核查询网站
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广州市公租房申请条件
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上周五，小编为大家报道了最新的
新就业无房职工公租房消息
（猛戳下图可以再次回顾哦）
消息一出来
后台就收到了许多粉丝的留言和提问
最多人关心的问题就是
↓↓↓
是不是只有单位可以申请？
没有本市户籍怎么办？
哪一种情况会被取消资格？
就这些热点问题，广州市住房保障办公室近日举行了“广州市新就业无房职工公共租赁住房推出供应咨询活动”。来，跟着小编一起找答案吧~
热点问题Q&A
问题
01
本次公租房申请条件有对个人收入作出相关限制吗？
本次公租房，跟个人收入不挂钩，只要是符合条件的员工，都有资格申请。
问题
02
是不是只有单位可以申请呢？
不是的。申请有两种方式：以单位整体租赁或个人（家庭）的方式申请。下面来详细介绍一下。
1单位整体租赁符合条件的用人单位有哪些？
依法注册登记且住所地在本市的广州市高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、科研机构，以及政法、医疗、交通、环卫等基本公共服务部门和政府批准的其他单位。
单位中哪些员工符合条件？
✦年龄18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数）
✦本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房
✦符合本单位分配管理方案的其他条件
（意思是说，只要符合以上条件的本单位职工，非本市户籍也可以）
值得注意的是，目前已经开始受理用人单位申请，并持续到4月28日，有意向的小伙伴火速向所属单位说明，由单位负责汇总申请哦！
2
以个人（家庭）的方式申请：
申请条件：
✦在广州工作
✦年满18岁~35岁
✦本市户籍
✦本科及以上学历 获得相应学位（或：具有技师、高级技师职业资格证书）
✦ 配偶和未成年子女在本市名下均无房且未享受过公租房（或廉租房）保障
✦连续缴纳社会保险(五险）半年以上
此外，持有广州市人才绿卡在本市无自有产权住房（含配合及未成年子女），也可以以个人（家庭）名义申请本级公共租赁住房。
但根据相关规定，目前个人（家庭）的方式的申请还没有开始接受办理，预计会在下半年开放。对此，小编会及时留意最新消息并及时报道。
问题
03
成功承租后，哪一种情况会被取消资格？
擅自将承租的住房转让、转租、分组、出借、调换，无正当理由连续拖欠租金两个月，累计拖欠租金6个月，无正当理由连续空置住房6个月及以上。
问题
04
本次公租房大概什么时候可以入住呢？
公租房已经有基本装修，但是需要承租人买家电，程序申报审批下来，最快七月到八月就能入住。
问题
05
如何获得更多公租房消息？
可以致电市住房保障办83195555或者广州政府服务热线12345哦。
而关于昨晚广州市人民政府办公厅发布的《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，广州市住房城乡建设网发布了相关解读信息。
全文如下：
解读《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》
为贯彻落实中央关于住房居住属性定位的精神，坚决打击投资投机炒房行为，保持我市房地产市场平稳健康发展，市政府办公厅发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(穗府办函〔2017〕65号)，自2017年3月31日起施行，现将有关政策解读如下：
一、关于住房限购政策
(一)“取得不动产证”时间是指不动产登记时间。
(二)个人将名下住房赠与他人的，赠与人须自受赠人取得不动产证之日起满2年，方可再次购买住房。
(三)非本市户籍居民家庭在从化、增城区范围内只能购买(含受赠)1套住房。本市户籍居民家庭在从化、增城区范围内住房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。
在从化、增城区拥有住房，不影响其在其他9区住房限购政策的执行。
二、关于住房信贷政策
对离婚一年以内的住房贷款申请人，或已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行，无住房贷款记录或住房贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%;住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%;购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。
三、关于商服类房地产项目
(一)商服类项目未经批准不得改变为居住用途。
(二)商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。
(三)一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。
四、关于执行时点
3月30日24：00前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。
3月30日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。
2017年3月30日
最新播报
根据《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（穗府办函〔2017〕65号），广州市住房公积金管理中心于今天下午，就缴存职工申请个人住房公积金贷款的有关事项作出通知：
本市户籍职工连续足额缴存1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存2年以上（含），方可申请个人住房公积金贷款。
2017年3月30日及之前已完成购房合同网签的，按原政策执行；2017年3月30日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，按原政策执行。
广州住房公积金管理中心
2017年3月31日
编辑 | 黄慧敏
来源 | 广州政府网、大洋网、广州市住房城乡建设网、广州12345市民服务热线、广州市住房公积金管理中心
广州市公租房租金的收费标准
近日，广州市住建局公布了最新的2019年版公共租赁住房租金标准。据了解，2019年版的公共租赁住房租金标准有效期至新版公共租赁住房租金标准实施之日止。
记者注意到，广州继续注重保障中低收入家庭的住房保障。其中，双特困家庭或政府文件明确可享受租金优惠政策的对象，可以享受按优惠租金计租。优惠租金标准为每月每平方米建筑面积1元。
经审核不再符合公共租赁住房保障资格的家庭，需要退出公共租赁住房保障。其中，承租政府公共租赁住房的，承租人应在1个月内结清有关费用并腾退公共租赁住房，暂时无法腾退的，给予6个月的过渡期。其中，原按优惠租金标准计租的，过渡期内按公房成本租金标准的50%计租。参照《广州市住房和城乡建设局关于调整广州市公房住宅租金标准的通知》（穗建规字〔2019〕1 号）的规定，过渡期内公房成本租金为每月每平方米建筑面积15.5元。
记者了解到，目前广州市推出420套来穗人员公共租赁住房，正在窗口申请阶段，其中恒大御府配建公租房项目推出283套，包括210套两房一厅。记者注意到，恒大御府两房一厅的面积从54.29平方米到59.52平方米不等，按照该公租房项目32元/平方米的租金标准，只要花1500元左右，就能在靠近梅花园地铁站的中心区住一套两房一厅，而梅花园地铁站周边电梯楼两房一厅，平均租金达到2500元以上。相比起来，申请公共租赁住房非常划算。
广州日报全媒体文字记者：贾政广州日报全媒体编辑：吴一钒
广州市公租房网上申请平台官网
近日，广州市住建局公布了最新的2019年版公共租赁住房租金标准。据了解，2019年版的公共租赁住房租金标准有效期至新版公共租赁住房租金标准实施之日止。
记者注意到，广州继续注重保障中低收入家庭的住房保障。其中，双特困家庭或政府文件明确可享受租金优惠政策的对象，可以享受按优惠租金计租。优惠租金标准为每月每平方米建筑面积1元。
经审核不再符合公共租赁住房保障资格的家庭，需要退出公共租赁住房保障。其中，承租政府公共租赁住房的，承租人应在1个月内结清有关费用并腾退公共租赁住房，暂时无法腾退的，给予6个月的过渡期。其中，原按优惠租金标准计租的，过渡期内按公房成本租金标准的50%计租。参照《广州市住房和城乡建设局关于调整广州市公房住宅租金标准的通知》（穗建规字〔2019〕1 号）的规定，过渡期内公房成本租金为每月每平方米建筑面积15.5元。
记者了解到，目前广州市推出420套来穗人员公共租赁住房，正在窗口申请阶段，其中恒大御府配建公租房项目推出283套，包括210套两房一厅。记者注意到，恒大御府两房一厅的面积从54.29平方米到59.52平方米不等，按照该公租房项目32元/平方米的租金标准，只要花1500元左右，就能在靠近梅花园地铁站的中心区住一套两房一厅，而梅花园地铁站周边电梯楼两房一厅，平均租金达到2500元以上。相比起来，申请公共租赁住房非常划算。
广州日报全媒体文字记者：贾政广州日报全媒体编辑：吴一钒
广州市公租房多少钱一平方
3月3日，《广州市住房和城乡建设局 广州市民政局关于印发广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则的通知》在广州市住建局官网挂出。以后，线上线下都能申请公租房了。
羊城晚报资料图
为规范本市城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭公共租赁住房保障申请受理和资格审核工作，广州市住建局对《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则》（以下简称《细则》）进行了修订。
增加线上申请和线上告知
审核结果方式
为提升便民服务水平，公共租赁住房保障申请方式由线下办理调整为线上办理和线下办理两种方式，申请家庭可选择线上送达、现场送达等方式接收相关审核结果信息，全面提升全流程网上办理服务能力。
此外，《细则》明确审核部门根据广州市政务信息共享平台数据核实申请家庭申报的信息、提交的材料，共享数据无相关信息的，根据申请家庭提交的相关资料及承诺进行认定，为审核部门开展审核工作提供标准和依据。
办结时限由以往的91个工作日
压减至55个工作日
《细则》结合工作实际，细化各审核环节工作内容，明确办理时限，确保各项工作紧密衔接。准入审核办结时限由以往的91个工作日压减至55个工作日，压减率达到40%。
此外，优化集中分配审核程序，规范常态分配审核程序。记者注意到，修订后的《细则》优化、合并集中分配中的意向登记审核、资格复核程序，申请家庭仅需在意向登记时一次性申报家庭情况，减少跑腿次数。对于在意向登记时家庭收入、家庭财产、人员结构、家庭成员名下商事登记未发生变化的，在获得预匹配房屋后，可直接办理入住手续，无需再进行资格复核；对于在意向登记时家庭收入、家庭财产、人员结构、家庭成员名下商事登记发生变化的，自公布摇号预匹配结果之日起，审核部门主动发起资格复核，申请家庭无需再次办理业务。此外，增加了常态分配的资格审核程序。
增加群体保障对象期满审查程
《细则》明确住房保障部门定期核查住房情况，进一步压实审核责任。根据公租房办法关于住房保障部门会同民政部门可针对特定保障对象开展主动核查工作的规定，细化主动核查程序。细化明确老年群体保障对象期满审查的申请、受理、审核程序，提高对老年群体保障对象的服务保障水平。
（一）如何申请本市户籍家庭公租房保障？
答：申请家庭可登录指定网站线上申请，或到申请人户籍所在地街道办事处（镇人民政府）线下申请，选择领取住房租赁补贴或轮候公共租赁住房，按办事指南如实申报家庭收入、家庭财产、住房以及婚姻状况等基本情况，并提交相关资料。
（二）如何理解申请人、共同申请人相互之间应当具有法定赡养、抚养、扶养、监护关系？
答：申请人、共同申请人相互之间具有法定赡养、抚养、扶养或监护关系，主要包括具有下列关系的人员：
（1）配偶；
（2）父母与子女；
（3）父母、子女与祖父母或者外祖父母；
（4）祖父母或者外祖父母与父母双亡的孙子女或者外孙子女；
（5）兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹；
（6）符合法律规定的其他监护人与被监护人。
（三）申请人是否可以变更？
答：除申请人去世、离异、丧失完全民事行为能力、被法院宣告失踪或依法被限制人身自由等原因外，原则上申请人不予变更。如需由共同申请的家庭成员变更为申请人，应提出书面报告说明变更的理由及提供相关证明材料。
（四）申请家庭成员的企业投资如何计入家庭收入、家庭财产？
答：申请家庭成员在各类企业中投资（即股东实缴的出资额），应作为其他有价值的金融资产，计入家庭财产。具体金额根据国家企业信用信息公示系统公示或公司章程、出资证明书、股东名册记载的股东实缴的出资额等进行认定。
（五）申请家庭在外地享受了公租房保障，可否再次在广州申请户籍家庭公租房保障？
答：申请家庭退出当地公租房保障后，方可申请我市户籍家庭公租房保障。
（六）申请家庭的社保卡银行账号、联系电话、紧急联系人等不影响保障资格和保障标准的信息需要变更，如何办理，是否需要审核？
答：不需要审核。由申请家庭在指定网站线上申报后直接变更，或向申请人户籍所在地街道办事处（镇人民政府）书面申报，由街道办事处（镇人民政府）录入系统后直接变更。
来源 | 新快报
文字 | 记者 王彤
编辑：束孟卿
来源：羊城晚报微信公众号
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