一、二手房交易存在的风险都有什么
二手房交易可能存在以下风险：
一是产权风险。部分房屋可能存在产权纠纷，例如房屋存在多个共有人，而部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋；或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情形，购房者若未仔细核查，可能导致无法顺利取得房屋产权。
二是房屋质量风险。二手房可能存在一些隐蔽的质量问题，如墙体渗水、屋顶漏水、管道老化等。由于购房者在购房时可能难以全面发现这些问题，后期可能需要承担较高的维修成本。
三是合同风险。买卖双方签订的合同条款若不明确、不规范，可能引发纠纷。例如关于付款方式、交房时间、违约责任等关键条款约定不清，一旦出现争议，双方权益难以保障。
四是资金风险。在交易过程中，若选择不正规的资金监管方式，可能存在卖家收款后不交房，或者买家付款后无法取得产权的风险。
五是户口迁移风险。若卖家未按约定将户口迁出，可能影响买家后续落户等权益。
二、小产权房二手房是否能买
小产权房二手房不建议购买，存在诸多法律风险。
其一，产权风险。小产权房通常是在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，不具有合法有效的产权证书，无法像普通商品房一样在市场上自由流转。
其二，交易风险。由于缺乏合法产权，小产权房的买卖不受法律保护。一旦发生纠纷，购房者很难通过法律途径维护自身权益，例如遇到卖方反悔、房屋被征收拆迁等情况，购房者可能面临房财两空的困境。
其三，再转让风险。小产权房无法进行合法的产权登记，后续想要再次转让会面临极大困难，难以实现房屋的增值收益。
从法律角度和保障自身权益出发，购买小产权房二手房存在较大风险，应谨慎选择，避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。
三、二手房协议没按手印有效吗
二手房协议没按手印，只要满足一定条件依然是有效的。具体而言：
其一，协议签订主体需具备相应的民事行为能力。也就是说，买卖双方应当是能够独立实施民事法律行为的自然人或法人等。例如，完全民事行为能力人可以独立进行二手房买卖交易，限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，其他需法定代理人追认。
其二，协议内容须是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。比如，一方不能通过隐瞒房屋重大质量问题等欺诈手段诱使另一方签订协议。
其三，协议内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
在法律实践中，签字与按手印具有同等的法律效力，只要有双方的签字，且符合上述条件，二手房协议就是有效的，能够对双方产生法律约束力，双方应当按照协议约定履行各自的义务。
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来源：头条-二手房协议没按手印有效吗，二手房合同没有盖章有效吗