一、作为主房贷人和父母共同抵押有效吗
在法律上，主房贷人与父母共同抵押是有效的。共同抵押意味着多个抵押人对同一债务承担担保责任。
共同抵押时，需明确各方的抵押份额和责任范围。如果没有约定份额，通常推定为连带抵押责任。这意味着债权人可以就抵押物的全部价值实现债权，不受抵押人内部份额的限制。
在实际操作中，银行等金融机构会对共同抵押人的偿债能力、抵押物的价值等进行严格审查。而且，一旦债务无法按时偿还，共同抵押人的抵押物都可能面临被处置的风险。
总之，主房贷人和父母共同抵押在法律上可行，但需谨慎评估风险和自身偿债能力。
二、房贷谁是主贷人有关系吗
房贷主贷人具有重要关系。主贷人通常是贷款申请中的主要责任人，其信用状况、收入水平对贷款审批和额度影响较大。
从法律角度看，主贷人承担主要还款责任。在还贷过程中，若出现逾期等违约情况，银行首先追究主贷人的责任。在房产分割或债务处理方面，主贷人的权益和义务也可能与次贷人有所不同。
例如，在离婚财产分割时，主贷人的身份可能影响房产归属和贷款债务的分担。
因此，确定主贷人时，应综合考虑各方的信用、收入稳定性及家庭财务状况等因素。总之，房贷主贷人的确定需谨慎，因其在法律和经济上都具有重要意义。
三、房贷和父母做担保有什么限制
作为父母为子女房贷提供担保，存在一定限制。首先，父母需具备相应的担保能力，包括稳定的收入、良好的信用状况等。若父母自身存在较多债务或不良信用记录，可能影响担保资格。
从法律角度看，担保责任明确，若子女无法按时偿还房贷，父母需承担连带还款责任。这意味着银行有权要求父母代为偿还全部或部分欠款。
此外，担保行为可能影响父母未来的经济规划和信用状况。一旦承担担保责任，父母的个人资产可能面临被处置以偿还债务的风险。
总之，父母在决定为子女房贷做担保时，应充分评估自身经济状况和风险承受能力。
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来源：中国法院网-房贷和父母做担保有什么限制，个人房贷父母做担保人