一、深圳确权的小产权房子可以买卖吗
深圳确权的小产权房不可以买卖。具体分析如下：
其一，从产权性质看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权并非完全合法有效的产权。即使经过确权，也只是在集体内部对相关权益的一种确认，并未改变其土地性质和产权受限的本质。
其二，从法律法规角度，根据我国相关土地管理法律规定，农村集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转，禁止向本集体经济组织以外的成员出售。深圳确权的小产权房若向非本集体成员买卖，这种交易行为是违反法律规定的。
其三，从交易风险看，此类房屋买卖无法像正常商品房一样办理合法的产权过户登记手续。购买者可能面临房屋被认定为违法建筑而被拆除、无法获得有效的产权保障等诸多风险，其合法权益难以得到充分维护。
因此，深圳确权的小产权房不能进行买卖。
二、深圳房屋买卖流程是什么
深圳房屋买卖流程主要如下：
一是购房资格审核。购房者需向相关部门提交资料，审核是否具备在深圳购房资格，包括社保、户籍等条件。
二是看房选房。购房者通过中介或自行寻找合适房源，实地查看房屋状况，与卖方就价格、付款方式等关键条款进行协商并达成一致。
三是签订合同。买卖双方签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等具体内容。
四是办理网签备案。将房屋买卖合同在房地产管理部门进行网上签约和备案，保障交易的合法性和透明度。
五是资金监管。买方按合同约定将购房款存入指定的资金监管账户，确保资金安全。
六是过户缴税。买卖双方携带相关资料到不动产登记中心办理产权过户手续，同时根据规定缴纳相关税费，如契税、增值税等。
七是交房领证。卖方将房屋交付给买方，买方领取新的不动产权证书，至此房屋买卖流程基本完成。
三、什么叫房改房,房改房是否可以买卖
房改房，又称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有；按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在住用5年后方可依法进入市场。
房改房可以买卖，但存在一定限制条件。一是产权要明晰，需确认房屋产权是否已完全归个人所有，如按标准价购买的房改房，在补足成本价与标准价的差价后才可进行交易。二是需符合上市交易条件，通常要居住满一定年限，例如一般要求居住满5年。三是交易时需遵循相关程序，要向有关部门申请并提交相关材料，经审核批准后方可交易。
总之，房改房买卖要在符合相关政策和法律规定的前提下进行，以保障交易的合法性和有效性。
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