一、房屋灭失后产权是否存在
在法律意义上，当建筑物由于自然灾害、人为因素等原因导致其彻底消失或损毁时，我们称之为“房屋灭失”。这种情况下，房屋作为物权登记的标的物，其存在与否直接关系到物权登记的合法性与有效性。
一旦房屋这一客体不再存在，那么房屋所有权便失去了其赖以存在的物质基础。在房屋灭失之后，其之上所设定的各类物权也将随之消亡，从而使得对该房屋的产权进行确认变得极为困难。
二、买房赠送无产权车位是否有效
当购房者接受了房产开发商赠送的无产权车位作为优惠待遇时，需要严格遵循适用法律法规和相关政策规定，确保赠与行为符合法定条件，包括相对人类型的限定（例如是否为无偿赠与）、合同标的物的合法性以及交易的真实性等等。只有在这些前提条件得到充分满足的情况下，赠与才具有法律约束力，即所称的"有效"状态。反之，如未达到上述要求，则合同效力待定，能否继续履行还需进一步深入探讨和研究。如果赠与行为被判定为无效或者最终被撤销，那么受赠人将有可能面临车位被收回的风险，并且在大多数情况下，他们可能无法追究赠与人的违约责任。
在接受赠与这一重大决策过程中，购房者应该进行严谨的核实工作，确认车位产权方面的实际状况，方能最大程度地保障自身的利益不受损失。
三、欠债人只有小产权房怎么办
小产权房这个东西，因为它的特殊性质嘛（其实就是没有国家颁发的房产证明或者土地使用权证书这种东西），所以在处理债务问题的时候就得费点心思了。如果欠债人正好只有这小产权房的话，那债权人得先评判一下这套房子真实的价值以及能不能卖出去折现什么的。要是小产权房真的值钱还能正常买卖的话，那么债权人可以试试通过双方协商，甚至是法院起诉的手段让债务人用自己的小产权房去偿还他的债务。但是，得小心，因为小产权房毕竟是存在一些法律上的小问题和风险，所以债权人在做决定之前要好好权衡利弊，并且采取相应的防范措施才行。如果小产权房不能直接用来抵债，或者价值太低根本不够还清所有债务的话，那么债权人就要想别的辙来收账了。
《民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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来源：头条-欠债人只有小产权房怎么办，欠款人有小产权房子法院可以执行吗