地面裂缝最佳处理方法,地面裂缝修补施工方案

地面裂缝最佳处理方法，地面裂缝修补施工方案

大家好，由投稿人孔雨来为大家解答地面裂缝最佳处理方法，地面裂缝修补施工方案这个热门资讯。地面裂缝最佳处理方法，地面裂缝修补施工方案很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

地面裂缝多少是正常的

买房，是件大事，要比对地段、户型、价格、配套，好不容易选中心仪的房子，交了辛辛苦苦攒下的几十万元，办好手续，就开始期待交房入住的那一天了。这不，儋州的牛女士就花了几十万购买了位于海口市云龙镇附近的榕庄小区，等待了一年终于收房，可是迎接牛女士的，却是地板上的一个裂缝，这让牛女士十分闹心。

海口榕庄小区 业主 牛女士：通知收房是6月30号收房，然后我们是7月4号过来验房，我们进来一看就看到了这个裂缝，从这个空鼓的地方开始裂，然后有裂缝之后表面他们涂了水泥浆。

牛女士告诉记者，这套房屋是去年年底购买的，今年7月初他们来收房，发现在主卧地面上有一个长约3米的裂缝，虽然已经被水泥泥浆覆盖，但是仍能看到裂痕。而当他们到楼下一看，却更加担心了。

海口榕庄小区 业主 牛女士：这个是8楼的地板，7楼的天花板也是裂了一条缝，就是（7楼）这一条缝是在补的，所以我们认为是一个贯穿性的一个裂缝，看到这个我就担心它以后会越裂越大，怕会影响它的承重量，然后主要就是我们跟7楼的一个邻里关系的问题，那以后漏水的话7楼跟8楼的户主之间不就有矛盾了。

除此之外，牛女士还发现隔壁卧室天花板上，出现小面积的钢筋裸露，露出的钢筋已经生锈。对此，牛女士也多次向开发商反映，可是对方的态度让她难以接受。

海口榕庄小区 业主 牛女士：我首先找他们协商，他们工程部的技术人员就告诉我，说这个问题维修过后（就可以），但是我不接受，我就担心它的质量问题。我想要的是鉴定过后，我才可以接受，然后他们就把我推到售楼部那边去说，然后售楼部的人就叫我们（想）到哪里投诉就去哪里投诉，我们打了十多个电话，（售楼部）他都是不接的。

随后，记者找到开发商海口旭达实业有限公司。开发商方面表示，这种局部裂缝是建筑上的“通病”，不涉及结构安全，通过维修就可以解决；至于天花板裸露的钢筋，可能是工人施工过程中碰掉的，也可以修补。

海口旭达实业有限公司 榕庄项目负责人 劳先生：这个是建筑上的一种，怎么说呢，可能是一个通病，不是主要问题，它首先一点不涉及结构安全，我们这个是通过验收以后才去交房的。（记者：验收时没有发现这个问题吗？）这个是局部问题，有的时候在过程当中我验收的时候也许它不出现，因为随着房间放久以后，就跟空鼓一样，它会逐渐出现这个问题，结构验收时未必出现这个问题。（记者：业主反映说之前跟你们反映过几次）因为我们现在在全力收房，交房，我们办公室人员基本都派到现场来了，刚开始可能是先头稍微秩序没有调整顺，稍微慢一些，后期可能会好一些。

裂缝不满足鉴定条件

住建部门将介入协商

对于开发商的说法，牛女士还是有些担心，希望通过第三方机构对该房屋质量进行鉴定，可是开发商却称鉴定需要牛女士自己去做。无奈之下，牛女士拨打了12345政府服务热线。7号上午，辖区住建部门到现场了解情况，认为该裂缝不属于严重质量问题，不满足进行第三方鉴定的条件。

海口市琼山区住房和城乡建设局 工作人员：第三方鉴定属于整栋楼处于危楼，比较危险性很大的那种，人家才会做第三方鉴定。这个房子的裂缝它只是允许范围内的裂缝，不会影响到主体结构的，建筑法里我们可以允许有，然后这个裂缝我们是可以进行维修的。如果我们在验收的时候，它要是有质量问题，就是这种开裂的，有裂缝的，我们都会当场提出让他们进行维修。因为我们只是抽查，至于他们这种分户的验收，是他们开发商还有施工方还有监理方，几方进行验收。

住建部门表示，房屋验收一般是进行抽查，不可能每个房屋每个细节都面面俱到。至于收房时发现类似的问题，住建部门表示，业主也不必过于担心，因为房屋质量问题的维保是终生制的。

海口市琼山区住房和城乡建设局 工作人员：这个建筑，房子本身就是终生制的，就是不以甲方也好，总包也好，哪怕十年二十年后出现问题，还是他们去负责到底的。

住建部门表示，如果业主在维权过程中遇到困难，可以通过12345进行投诉，相关部门会介入协调。而在现场，住建部门也协调开发商出具维修方案，尽快对牛女士房屋存在的问题进行维保。

海口旭达实业有限公司 榕庄项目负责人 劳先生：我们去做个整改方案，另外针对她的担心，我们会再签个协议，保证它将来出了问题以后是我们的责任，由于这个裂缝产生的问题我们来处理，跟她没有问题。

记者了解到，今天下午，开发商给业主牛女士提供了一份质保协议书，但是牛女士称协议内容与昨天现场协商有所出入，拒绝同意。接下来，住建部门还将召集双方进行协商。新房子还没入住，就出现裂缝，这样的遭遇谁都不想碰到。可是，真是遇到了，业主们除了要求开发商或施工方维保，似乎也别无他法。在这里，我们也希望开发商和施工方，在建设过程中多一些用心，为业主们提供高品质的住房，也希望相关部门可以加强监管力度，减少房地产矛盾的发生。

地面裂缝是什么原因造成的

地面裂缝解决方案 现场情况分析： 新旧混凝土地平面出现大量断裂式细微裂缝裂缝，主要原因是由 于地基下沉、混凝土膨胀开裂、或者是温度差异大难免会出现裂缝问 题，这种现象往往很难预防，但可以修复、解决。建议方案使用无痕 修补法，保证永不开裂且外观如初。如下图：

混凝土超渗透裂缝修补剂快速修复料楼板桥梁裂纹砼水泥地面灌缝胶

应用范围 ·混凝土裂缝（0.1~1.5mm）

·内部缺陷（蜂窝、孔洞）灌浆修补。 ·地下空鼓、地下沉

性能指标 GB/T50728-2011《工程结构加固材料安全性签定技术规范》Ⅰ类 A 级胶 检验项目 性能指标 胶体 抗拉强度(MPa) ≥25 受拉弹性模量(MPa) ≥1.50×103性能 伸长率（%） ≥1.7 抗弯强度(MPa) ≥30，且不得呈破裂状破坏 抗压强度(MPa) ≥50 无约束线性收缩率（%） ≤0.3 粘结能力 钢对钢拉伸抗剪强度标准值(MPa) ≥15 钢对钢对接抗拉强度(MPa) ≥20 钢对干态混凝土正拉粘结强度(MPa) ≥2.5，且为混凝土内聚破坏 钢对湿态混凝土正拉粘结强度(MPa) ≥1.8，且为混凝土内聚破坏

包装配比： 1.甲组分：9 公斤/乙组分 3 公斤配比比列是 3:1，倒入干净的容器搅 拌均匀即可，然后用针管吸取后注入裂缝缝隙中，直至注满溢出为准。 2.针对断裂式裂缝先注入胶后再用如少许细沙灌入，再次注胶，灌满 为止后再用细沙，洒满裂缝缝隙待其凝固。随后活层胶泥 3：1 搅拌 均匀批图刮开，待凝固后打磨掉多余即可。 3.以上做完后做色差修补，按照场地的混凝土颜色调出相应的色差， 用清水把色差粉料搅拌成膏状，涂抹裂缝上左右宽约 3 公分，待其凝 固干，用砂纸轻轻打磨即可

地面裂缝怎么处理

杭州玉古路上有个庆丰新村小区，张女士和吴大伯住在同一幢楼的同一个单元，两户人家的墙壁上都有多处开裂。两位业主告诉记者，出现这种情况的不止他们两家。

1

小区多户出现墙体开裂

居民担心房屋主体是否安全

杭州庆丰新村小区四号院是一幢六层楼的住宅，张女士和吴大伯的房子都在二单元的一楼。张女士告诉记者，这几年她把这套五十多平方的房子租给房产中介做管家房，五月初接到中介的电话，她赶回家里一看，阳台墙壁上出现了几条两三米长的贯穿性裂缝，地面也有沉降现象。

阳台通往天井这扇门当时要花很大力气才能推开，时间过去了一个多星期，现在这扇门已经完全推不开了。记者推门试了试，发现部分墙体还会跟着晃动。

杭州庆丰新村小区四号院一楼业主 张女士：“5月4号晚上回来以后，我来看了，这扇门还是能打开的，但是情况非常严重，我做了一个紧急预案，让他们（租客）都撤掉，把这个房子都空出来。”

吴大伯住在张女士家隔壁，他说去年12月自己就发现了问题，当时阳台的东侧墙壁和地面上都出现了长条裂缝， 半年时间过去，现在这两处裂缝都变成了贯穿性裂缝，其中阳台墙壁上的裂缝至少有三米长。

杭州庆丰新村小区四号院一楼业主 吴大伯：“（这个缝后来越变越大）对，用堵漏王堵牢，（缝隙）还在增大。”

杭州庆丰新村小区四号院一楼业主 张女士：“后来社区建了一个群，发现（四号院）一楼十二户人家，每户人家家里，我们发到群里，都是这样的裂缝。”

庆丰新村小区的东侧就是杭州地铁十号线玉古路站的在建工地，小区四号院和地铁工地就隔了一条马路，张女士他们认为，家里墙壁开裂应该是地面沉降导致的，这一切很可能跟地铁施工有关，两位业主告诉记者，施工单位四月初派人到居民家里看过，但是一直没有拿出具体的解决方案。

杭州庆丰新村小区四号院一楼业主 吴大伯：“他（工作人员）说是阳台下沉，我问他有没有危险，他说没有问题的（他说怎么解决呢）他没讲，他说底下灌水泥浆（到现在已经一个多月了）没来过。”

杭州庆丰新村小区四号院一楼业主 张女士：“希望政府能够找一个权威机构进行检测，告诉我们这个楼的主体（安全）有没有问题，如果没有问题，维修加固都是可以的。”

2

街道表示多方在排查此事

居民们担心的安全问题已有方案

记者从杭州灵隐街道了解到，庆丰新村小区目前只有四号院这幢楼的一楼多户人家墙壁开裂，沿玉古路分布的其它住宅楼有没有出现类似问题，街道和社区还在进行排查。

杭州市西湖区灵隐街道公共管理办主任 方小虎：“我们是2020年12月份时候，社区来跟我们街道汇报，特别（四号院）一楼的围墙发现较大裂缝， 因为这个是比较老的房子，七十年代末八十年代初的房子，我们街道也比较着急，跟社区一起邀请地铁公司和实际施工单位，多次到现场去看，施工单位在做监测的。”

按照杭州地铁十号线玉古路站项目标牌上的联系方式，记者联系上施工单位的工区负责人，对方表示无权接受采访。项目建设单位是杭州市地铁集团，一位工作人员回复说，目前没有证据表明庆丰新村小区的住宅墙壁开裂和地铁施工有关，居民们关心的楼房安全问题已经有了答案。

杭州市地铁集团有限责任公司 工作人员：“委托第三方公司一直在介入这个事情，倾斜度上目前还是好的，主体结构没什么影响，主要是一楼阳台（墙壁）跟主体结构有点脱开了，二楼阳台是一点动静都没有，四号院的主体结构沉降也在可控范围里面。”

杭州市西湖区灵隐街道公共管理办主任 方小虎：“我们也在跟他们沟通，能不能在（监测）标准和点位上再增加、再全面、再规范，近期再报一个详细的方案给我们，街道邀请更专业的第三方单位对这个监测方案进行评估。”

关于居民家里的墙壁和地面什么时候能修好，地铁集团的工作人员在电话中是这样回复的。

杭州市地铁集团有限责任公司 工作人员：“地铁还在造，维修时间点应该等到全部造好，没有外界的影响，因为现在小区里面也在（管线）改造，（西湖区）住建局也要求我们先监测，我们也跟社区建议，有些裂缝大的，是不是先及时做一下加固。”

灵隐街道方面表示，他们会尽力做好跟各个单位的对接工作，帮助庆丰新村小区的居民早点解决问题。

杭州市西湖区灵隐街道公共管理办主任 方小虎：“5月7号，我们把（西湖）区住建局的领导请到现场踏勘，已经把这些情况汇报到区政府，区政府也很重视，5月11号以书面形式报到市地铁集团。”

地面裂缝修补剂

现将各种地面裂缝统计分类，分别处理：

轻微裂缝（下方无空鼓），如下图所示：

较严重裂缝（下方无空鼓或空鼓宽度小于2cm），且裂缝两侧混凝土不平整，如下图所示：

下方有大面积空鼓裂缝，如下图所示：

在发现地面裂缝之后，项目部采取钻芯取样、切割、剔凿观察等方式，对地面裂缝进行原因分析，发现其基层、垫层及回填土均未发生破坏及不均匀沉降，固分析原因如下：

受混凝土收缩徐变，面层无钢筋，抗裂能力弱；部分边角受力集中区域无抗裂措施；砼面层扰动，养护不及时，切缝未到底，切缝不及时等原因

1）干燥收缩裂缝

混凝土浇筑完毕要经过一定的养护期，在此期间因饱含水分而体积基本不变。以后混凝土在空气中，逐渐硬化，水分散发，体积发生收缩。混凝土的干燥收缩主要是由于水泥石的脱水收缩，其中最大收缩是发生在第一次干燥之后，以后逐渐减慢，大部分收缩在龄期3个月内出现，但龄期超过20年后收缩仍不会中止。当混凝土的收缩应变超过结构的轴心受拉峰值应变时，混凝土内部和表面就会形成裂缝，随着应变的增加，裂缝也随之发展。因为结构很薄,混凝土地面收缩裂缝一般是贯穿性裂缝。

影响混凝土的收缩变形的主要因素有以下几个方面：

①水泥的品种和用量。

不同品种和质量的水泥，收缩变形值不等，如早强水泥比普通水泥的收缩约大10%，混凝土中的水泥用量和水灰比越大，收缩量越大。

②混凝土骨料的性质料径和含量。

骨料含量大，弹性模量值高者,收缩越小,料径大者，对水泥浆收缩的约束大，且达到相同稠度所需的用水量少，收缩量也小。

③养护条件。及时完善的养护能够加速水泥的水化作用，减少收缩量，养护不完善，将加大干燥环境中的收缩。

④使用期的环境条件。

结构所处的温度高、湿度低，都增大水分的蒸发，收缩量大。

⑤构件的形状和尺寸。

混凝土中水分蒸发必须经由结构表面。故结构的体积与表面积之比越小，水分蒸发量越大,混凝土收缩越大。

2）温度胀缩变形裂缝

混凝土温度裂缝起因于温度应变受到约束。温度应变起因于温差。关于温差有两种情况，一种是混凝土最高的截面平均温度与环境大气的平均温度之差；另一种是混凝土的表面温差，即混凝土截面中心最高温度与混凝土表面温度之差。起因于这种表里温差的表层温度收缩应变要受到内部约束，从而引起外部裂缝。当温度胀缩引起的混凝土内部应力大于混凝土抗拉强度时，会引起混凝土裂缝。由于混凝土薄板的厚度远远小于其他两个方向的尺寸，因此温度胀缩引起的一般也是贯通裂缝。另外由于环境温度湿度变化，在混凝土板面与底面之间形成温度、湿度差，混凝土下部的粘接层会约束混凝土板表面产生的胀缩变形。如果在温度施工中设计了分格缝，则混凝土板面容易在分格缝处产生翘曲变形。

3）面层扰动，养护不及时，切缝不及时等原因。

使用环氧树脂注浆处理（化学灌浆）

施工工艺

环氧树脂注浆补缝施工工艺（化学灌浆）

1）缝隙清理：采用钢刷及吹风机，清除缝隙周边及缝隙内浮灰、浮渣；

2）配置填缝树脂浆料：严格按照说明书配比进行；

3）灌缝：采用针管将树脂浆料灌入裂缝中，1mm以下裂缝灌浆间距300-500mm，1-1.5mm裂缝灌浆间距800-1000mm；

4）洒沙：完成灌浆后将细沙均匀洒在缝隙表面；

5）打磨：待浆料彻底凝固达到一定强度之后（约24h），采用地面打磨机或砂纸打磨平整。

使用环氧树脂及掺石英砂处理

施工工艺

环氧树脂及掺石英砂补缝施工工艺

1）切缝：使用墨线对裂缝两边弹双线；使用切割机沿墨线切直；延切口剔凿成V字口，V字口宽度约10mm，深度约10mm，具体根据裂缝宽度作出微调；

2）缝隙清理：采用铁丝、钢刷及吹风机，清除缝隙周边及缝隙内浮灰、浮渣；

3）字形底部裂缝修补：灌环氧底漆，让底漆自然流入，使裂缝两侧地面有效粘接在一起；

3）V字口修补：待V字口底部灌完后，采用环氧中涂漆掺石英砂进行面层填缝；

4）打磨：待浆料彻底凝固达到一定强度之后（约24h），采用地面打磨机打磨平整。

弹线剔凿，使用高一标号混凝土或灌浆料进行重新浇筑

施工工艺

环氧树脂及掺石英砂补缝施工工艺

4.1弹线切割、剔凿：使用墨线对裂缝两边弹双线，切割、剔凿出裂缝空鼓部分，约每侧70-80mm，具体根据裂缝宽度作出微调，若出现连续空鼓，则扩大切割剔凿范围范围，保证空鼓部分全覆盖；

4.2基层清理：采用清水及吹风机，清除基层杂物；

4.3刷界面剂：浇筑之前用素水泥浆，在重新浇筑部位底面及侧面均匀涂抹。

4.4浇筑、养护：使用高一标号混凝土或灌浆料进行重新浇筑，并养护5-7天；

4.5打磨：重新浇筑部位达到75%强度之后（5-7d，根据材料不同时间略微有所偏差），采用地面打磨机打磨平整。

本文到此结束，希望本文地面裂缝最佳处理方法，地面裂缝修补施工方案对您有所帮助，欢迎收藏本网站。