一、中介拿房客合同怎么办理
中介获取房客合同，通常按以下流程办理：
第一，确认合同需求。中介应明确房客所需合同类型，是租赁合同、委托合同还是其他类型，了解合同具体条款要求，如租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等。
第二，准备合同文本。依据相关法律法规和行业规范，准备规范的合同模板。若有特殊条款需求，可在模板基础上进行修改和补充，确保合同内容合法合规、公平合理。
第三，沟通协商条款。与房客就合同条款进行充分沟通，解释重要条款含义，解答房客疑问。根据双方协商结果，对合同条款进行调整和完善，直至双方达成一致。
第四，签订合同。在双方确认合同条款无误后，安排房客签署合同。签署时，确保房客本人签字或盖章，并留存房客的有效身份证明复印件。
第五，备份存档。合同签订后，中介需留存一份合同原件作为备份存档，以便后续查询和管理。同时，将合同副本交给房客，告知其合同生效时间和履行注意事项。
整个过程要确保合同内容合法、条款明确，保障双方权益。
二、跟房东签合同需要中介吗
跟房东签合同并非一定需要中介。
从法律层面讲，租赁或买卖合同的成立不以中介参与为必要条件。房东和租客（购房者）双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，双方自行签订的合同同样具有法律效力。
不过，中介在签合同过程中能起到一定作用。其一，中介有更丰富的市场信息，能协助双方了解当前市场租金或房价水平，避免一方在信息不对称情况下遭受损失。其二，专业中介熟悉合同条款和签约流程，可提供专业建议，确保合同条款完备、合法，降低合同风险。其三，若交易出现问题，中介能在双方间协调沟通，促进问题解决。
若当事人对市场情况、合同条款等方面较为熟悉，且有足够时间和能力处理签约事宜，可自行与房东签合同。若希望获得专业帮助和保障，也可选择通过中介完成签约。
三、租房中介手定金有合同吗
租房中介收取定金通常会有合同。
在租房交易中，为保障双方权益、明确权利义务，一般会签订定金合同或在居间合同里有关于定金的条款。定金合同可以是单独的书面协议，也可能以定金收条等形式呈现。
若签订书面定金合同，会详细规定定金金额、支付方式、退还条件、违约情形等内容。这能让租客和中介清晰知晓各自的责任与权益，在出现纠纷时，合同可作为重要的依据。
定金收条也具有一定法律效力，上面会载明收到定金的金额、支付人、事由等基本信息，它能证明中介已收取定金这一事实。
不过，也存在不规范操作，部分中介可能不提供书面合同或收条。但从法律风险防控角度看，租客支付定金时应要求中介提供相关合同或凭证，避免日后发生定金退还等纠纷时难以举证维权。
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来源：头条-租房中介手定金有合同吗，租房中介要付定金