一、租房找房产中介的好处有哪些
租房找房产中介具有多方面好处。
其一，房源信息丰富。房产中介凭借其行业资源和渠道，掌握大量不同区域、价位、户型的房屋出租信息。能在短时间内为租客筛选出符合需求的房源，大大节省租客自行寻找房源所耗费的时间和精力，租客无需在众多租房平台和线下广告中大海捞针。
其二，专业服务与经验。中介人员经过专业培训，熟悉租房流程和相关法律法规。在租客找到合适房源后，能协助租客审核房屋产权信息，确保房屋来源合法，避免租客遭遇假房东或产权纠纷等问题。在租赁合同签订环节，能提醒租客注意合同条款，保障租客合法权益，防止合同陷阱。
其三，沟通协调优势。中介作为租客与房东之间的桥梁，能有效进行沟通协调。在租客对房屋有特殊要求或疑问时，中介可及时向房东反馈并协商解决方案。若租赁过程中出现纠纷，中介也能凭借其经验和身份，从中斡旋，促使双方达成合理的解决方案，维护租赁关系的稳定。
综上所述，租房找房产中介能为租客带来高效、专业、省心的租房体验。
二、改变租房用途,是否构成根本违约
改变租房用途是否构成根本违约，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了租赁房屋的特定用途，且禁止承租人擅自改变用途，那么承租人未经出租人同意改变用途，通常构成违约。若这种改变用途的行为严重影响了出租人订立合同的目的实现，比如将居住用房改为商业经营用房，可能导致房屋结构损坏、影响周边居住环境等，可认定为根本违约。
二是若合同未明确约定用途，但改变用途的行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如将房屋用于非法活动，也构成违约，且因涉及违法，严重损害了社会公共利益和正常秩序，一般可认定为根本违约。
三是若改变用途后，经出租人同意或者追认，或者虽未明确表示同意，但通过行为表明接受了这种改变，那么不构成违约，更谈不上根本违约。总之，要综合多方面因素来确定改变租房用途是否构成根本违约。
三、出租房子中介保证能租出去吗
中介通常无法绝对保证房子一定能租出去。原因主要有以下几点：
一是市场因素。房屋租赁市场受多种因素影响，如经济形势、人口流动、季节性需求等。若经济不景气，人口流入减少，租赁需求可能整体下降；某些季节如冬季，租赁需求也可能相对较低，即便中介积极推广，也难以确保房子顺利出租。
二是房屋自身情况。房屋的位置、装修、配套设施等会影响其出租情况。若房子位置偏远、装修陈旧、设施不全，即便中介努力，也可能较难吸引租客。
三是竞争因素。租赁市场存在众多房源竞争，其他类似或更优质房源可能会吸引租客，导致自己的房子出租难度增加。
不过，专业、有经验且资源广泛的中介会通过多种渠道推广房源，如线上平台发布、线下门店推广等，提高房屋出租的概率，但不能做出绝对保证。
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来源：头条-出租房子中介保证能租出去吗，出租房屋给中介