一、买房原房主不配合过户怎么办
若买房时原房主不配合过户，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会对过户时间、双方责任义务等有明确约定。若原房主违反约定不配合过户，构成违约。可依据合同条款追究其违约责任，要求其承担违约金或赔偿因延迟过户造成的损失。
其次，尝试沟通协商。主动与原房主联系，了解其不配合的原因，通过友好协商，晓以利害，争取促使其履行过户义务。若协商成功，及时办理过户手续，避免夜长梦多。
若协商无果，可采取法律手段。发送书面催告函，明确告知原房主在一定期限内配合办理过户，保留好催告凭证。若其仍不配合，可向法院提起诉讼。在诉讼中，请求法院判决原房主履行过户义务，并承担因违约产生的费用。若判决后原房主仍不履行，可向法院申请强制执行，凭借法院的执行文书完成房产过户。
二、买无证房怎么做才无风险
购买无证房本身就存在诸多不可避免的风险，很难做到毫无风险，但可采取措施尽量降低风险：
第一，详细了解房屋情况。调查房屋未取得证件的原因，比如是否因手续不全、违规建设等导致。若因开发商未缴清费用等暂时问题，风险相对小些；若是严重违规建设，后续办证可能存在极大障碍。
第二，谨慎签订合同。合同中要明确约定出卖方协助办理产权证书的具体义务和时间节点，以及不能按时办证的违约责任，违约责任应具有足够威慑力，如高额违约金等。
第三，留存交易证据。保存好购房款支付凭证、与出卖方的沟通记录等，以备后续出现纠纷时作为维权证据。
第四，进行预告登记（若允许）。预告登记可保障购房者将来取得物权，一定程度上防止房屋被二次买卖或抵押。
不过需明确，即便采取上述措施，仍无法完全消除购买无证房的风险，比如可能面临房屋被拆除、无法过户等情况。从法律角度，建议优先选择购买有合法产权证书的房屋，以保障自身权益。
三、没有房产证的安置房如何买卖
没有房产证的安置房买卖存在一定风险，需谨慎对待。首先，由于缺乏房产证，难以确定房屋的产权归属，可能引发后续产权纠纷。
此类安置房买卖操作如下：
其一，明确房屋状况。买卖双方要详细了解安置房性质、是否符合上市交易条件等情况，如是否有政策限制一定期限内不得交易。
其二，签订严谨合同。合同应详细约定房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。尤其要对办理房产证的相关事宜进行明确，包括何时办理、费用承担等。
其三，保留交易证据。交易过程中的付款凭证、聊天记录、通话录音等都要妥善保存，以备日后可能的纠纷之需。
其四，考虑公证。可前往公证处对买卖合同进行公证，增强合同的证明力和公信力。
不过，即便采取上述措施，没有房产证的安置房买卖仍有诸多不确定因素。在交易前，建议买卖双方咨询当地房产管理部门和专业律师，以降低风险，保障自身合法权益。
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来源：临律-没有房产证的安置房如何买卖，没有房产证的安置房能买吗?以后卖出可以吗?