一、商品房有质量问题怎么赔偿
商品房出现质量问题，赔偿方式需根据具体情况而定。
若质量问题处于保修期内，且在保修范围，可要求开发商承担维修责任；若因维修影响正常使用，开发商应承担赔偿损失责任，赔偿范围包括因房屋质量问题导致的直接经济损失，如装修损坏修复费用、临时租房费用等。
对于主体结构质量不合格的商品房，购房人有权退房，并要求开发商返还购房款及利息，承担已付购房款一倍以内的赔偿责任。
若质量问题不严重，不影响正常居住使用，但影响房屋价值，可通过专业评估机构对房屋贬值情况进行评估，要求开发商赔偿房屋贬值损失。
双方可先协商赔偿事宜，若协商不成，购房人可通过向消费者协会、房地产主管部门投诉等非诉讼途径解决；也可直接向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益，诉讼中需注意保留房屋质量问题的证据，如照片、视频、鉴定报告等。
二、商品房主梁裂缝怎么赔偿
商品房主梁出现裂缝，赔偿问题需综合多方面确定。
首先，要明确裂缝成因。需委托有资质的专业机构进行检测鉴定，判断是施工质量问题，如混凝土浇筑不密实、钢筋用量不足等；还是因房屋设计缺陷；亦或是外力因素导致。
若经鉴定是施工质量问题，在质保期内，开发商应承担维修责任，维修方式根据裂缝严重程度而定，轻微裂缝可采用灌浆修补，严重的可能需加固处理。因维修给业主造成的合理损失，如临时安置费用、装修损坏修复费用等，开发商也应赔偿。
若是设计缺陷导致，开发商和设计单位可能需共同承担责任，赔偿范围包括修复费用、因房屋质量问题造成的价值贬损等。
若为外力因素，如周边施工影响等，由责任方承担赔偿，赔偿内容涵盖修复费用及可能的房屋使用不便等损失。
赔偿金额可先由双方协商，协商不成，业主可通过诉讼途径，由法院根据专业鉴定报告和实际损失情况进行判决。
三、商品房违规烂尾怎么赔偿
商品房烂尾属于严重违约行为，赔偿需依据合同约定与法律规定处理。
若购房合同中有关于烂尾等违约情形的赔偿条款，按合同约定执行。常见赔偿方式包括返还已付购房款及利息，利息通常按照银行同期贷款利率计算。
若合同无明确约定，购房者可主张因开发商违约导致的直接损失赔偿，如为购房支付的相关税费、办理贷款产生的费用等。同时，对于因房屋未能交付导致另行租房产生的租金损失等合理间接损失，在有充分证据证明的情况下，也可能获得支持。
从法律角度，因开发商原因致使商品房买卖合同目的不能实现，购房者有权请求解除合同，并要求开发商承担赔偿责任。开发商应当返还购房款本金及利息，赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，但需满足法定情形。
在实际维权中，购房者可通过与开发商协商、向住建等相关部门投诉、申请调解或直接向法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益，以获得应有的赔偿。
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