一、农村房产证和不动产权证有什么区别
农村房产证和不动产权证存在多方面区别：
一是证件性质。房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。而不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，其涵盖范围更广，不仅包括房屋，还包括土地等其他不动产。
二是登记内容。房产证主要记载房屋相关信息，如房屋位置、面积等。不动产权证除记载房屋信息外，还会对土地等不动产的相关情况进行详细登记，包括土地的性质、使用期限等。
三是办理程序。房产证办理时，通常主要关注房屋的产权归属和相关交易情况。不动产权证办理则需对不动产进行统一登记，整合了土地、房屋等多种登记业务，办理程序相对更为复杂、严谨。
四是效力。随着不动产统一登记制度的推进，不动产权证逐渐取代房产证，其具有更强的法律效力和公信力，对保障不动产权利人的合法权益更为有力。
二、70年产权到期后房子属于谁所有
根据我国相关法律规定，70年产权到期后，房子依然属于业主所有。具体分析如下：
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着土地使用权虽有70年期限，但到期后会自动延续。
而房屋所有权是没有期限限制的，只要房屋本身不存在质量问题或被依法征收等特殊情况，业主始终对房屋享有所有权。业主购买房产时，支付的房款中包含了土地出让金以及房屋建筑成本等费用，购买行为使得业主合法取得了房屋的所有权。
在自动续期方面，虽然目前法律规定自动续期，但关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等问题，相关法律尚未明确。不过，从保障公民财产权益的角度出发，续期费用即便存在，也会有合理的规定和安排，以确保业主的合法权益不受损害。总之，70年产权到期后，房子还是属于业主的。
三、房屋产权70年到期了怎么处理好
房屋产权70年到期后，有以下处理方式：
一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着房屋所有者无需主动申请，其土地使用权会自动延续。
二是可能需补缴费用。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等问题，目前尚未有明确统一的规定。在实际操作中，可能会根据当时的政策及土地市场情况等确定是否补缴以及补缴的具体金额。
三是关注政策动态。政府部门会根据社会发展和实际情况制定相关政策。房屋产权人应密切关注当地政府关于土地使用权续期的具体政策和规定，按照政策要求办理相关手续。
总之，房屋产权70年到期后，业主无需过度担忧。在自动续期的基础上，依据后续出台的政策，配合相关部门完成可能涉及的手续和费用缴纳等事项，以保障自身房屋产权的合法延续。
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来源：头条-房屋产权70年到期了怎么处理好，房子产权70年到期后会怎样