一、商品房危房了怎么办
若商品房成为危房，可按以下方式处理：
一是及时鉴定与报告。业主可委托有资质的房屋安全鉴定机构对房屋进行全面鉴定，确定危房等级。同时，向当地房地产管理部门、住建部门等相关主管部门报告危房情况，提交鉴定报告等材料。
二是要求开发商或相关责任方承担责任。若商品房在质保期内出现危房情况，可依据购房合同要求开发商履行保修义务，承担修复、加固等费用；若因其他第三方原因导致房屋成为危房，如相邻建筑施工影响等，可要求相关责任方承担赔偿责任。
三是关注政府部门的处理措施。相关部门接到报告后，通常会根据危房的具体情况采取相应措施，如要求开发商或相关责任方整改，对危及公共安全的危房可能会采取紧急避险措施，包括疏散居民等。业主应积极配合政府部门的工作，保障自身及他人安全。
二、商品房变危房有何赔偿标准
商品房变为危房后的赔偿标准，需根据具体情况确定，主要有以下几方面：
一是若因开发商建设质量问题导致房屋成为危房。购房者可依据购房合同，要求开发商承担违约责任，赔偿因房屋质量问题造成的损失，包括修复费用、因房屋无法正常使用产生的额外居住成本等。若房屋已无法修复或修复后仍存在严重安全隐患，购房者可要求退房，并要求开发商退还购房款及支付相应利息，同时赔偿其他相关损失。
二是因其他第三方原因，如相邻建筑施工影响等造成房屋成危房。侵权方应承担赔偿责任，赔偿范围涵盖房屋修复费用、房屋贬值损失以及购房者因房屋受损遭受的其他直接经济损失。
三是若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋成危房，一般较难获得赔偿，但政府或相关部门可能会根据具体情况，给予一定的救助或补贴。
三、商品房危房怎么办
若遇到商品房为危房的情况，可按以下方式处理：
一是鉴定与确认。业主可委托有资质的专业房屋安全鉴定机构对房屋进行全面鉴定，出具鉴定报告以明确房屋危险程度，该报告是后续处理的重要依据。
二是要求开发商担责。若商品房在质保期内被鉴定为危房，系因房屋质量问题所致，业主有权依据购房合同要求开发商承担修复、赔偿等责任，开发商应及时采取措施确保房屋安全。
三是向相关部门反映。可向当地住房和城乡建设部门、质量监督管理部门等反映情况，相关部门会依法依规对开发商进行调查和处理。若涉及多个业主，可通过业主委员会或推举代表与相关方沟通协商，共同维护自身合法权益。
四是关注后续解决方案。根据具体情况，相关方可能会提出加固修复、拆除重建等解决方案，业主应积极配合并监督实施，以保障自身居住安全。
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