一、卖房违约金多少费用可以退
卖房违约金的退还数额需依据具体情况确定。
若合同有明确约定，通常按照合同约定的违约金比例执行。例如合同约定违约方需按房屋总价的一定比例支付违约金，那么当卖方违约时，就按此比例计算违约金数额，违约方支付后无法退还。不过若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。
要是合同没有约定违约金，则按照违约行为给对方造成的实际损失来计算。实际损失包括直接损失和间接损失，如买方因卖方违约而产生的购房差价损失、中介费损失等。在这种情况下，违约方支付相当于实际损失的违约金后，不存在退还问题。
另外，若双方能协商一致，也可自行确定违约金的退还数额。在协商时，应综合考虑违约的具体情节、双方的过错程度以及给对方造成的影响等因素。
二、卖房违约金多少是多少倍啊
卖房违约金数额并非固定倍数。违约金数额通常依据合同约定来确定。若合同明确约定了卖房违约金的具体金额或计算方式，一般应按照合同执行。比如合同约定违约方需支付房屋总价的一定比例作为违约金，就依此比例计算。
如果合同未约定违约金，根据相关法律规定，受损方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在司法实践中，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。一般而言，当违约金超过造成损失的百分之三十时，可能会被认定为过分高于造成的损失。
三、卖房收到定金后悔了能退吗
卖房收到定金后后悔是否能退，需分情况判断。
如果是卖方自身原因不想卖房，根据法律规定，定金通常不能退还。定金是一种担保方式，当买方交付定金后，卖方接受，就形成了定金合同关系。此时卖方违约，按照定金罚则，卖方需要双倍返还定金给买方。比如买方交了 5 万元定金，卖方违约不想卖房，就需返还 10 万元给买方。
但如果存在特殊情况，定金可能退还。比如双方在合同中约定了卖方可以解除合同并退还定金的情形，且该情形出现，卖方就可按约定退还定金。或者因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，卖方也应退还定金。例如房屋因自然灾害受损无法交易，卖方应退还定金。
此外，若买方存在违约行为，如未按约定时间支付后续款项等，卖方有权没收定金。总之，卖方收到定金后后悔是否退还，要依据具体的合同约定和实际情况确定。
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来源：中国法院网-卖房收到定金后悔了能退吗，卖房收完定金可以毁约吗?