什么是等额本金和等额本息哪个划算，什么是等额本金等额本息区别如何
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什么是等额本金和等额本息区别
【等额本金和等额本息两种还款方式有什么区别？】涨姿势公积金贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。很多人对两种还款方式存在疑惑，两种还款方式具体有何区别呢？
来源： 杭州发布
什么是等额本金还款法
很多购房者去银行贷款的时候都会遇到这个选择题，等额本金贷款还是等额本息贷款。许多人对这两种方法不甚了解，以至于在贷款方面吃了大亏，那么什么是等额本金和等额本息，不清楚的朋友赶紧来学习一下吧。
什么是等额本金
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
什么是等额本息
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本金和等额本息的区别
小编结语：什么是等额本金和等额本息相信大家看完以上内容也比较清楚了，等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
什么是等额本金什么是等额本息
等额本息和等额本金是两种常见的贷款还款方式，主要区别在于还款金额的计算方法和利息支出。以下是两者的详细介绍及对比：
同样贷款100万元，利率5%，期限30年：
首月月供约6944元，末月约2789元，总利息约75.2万元。什么是等额本金是什么意思
大家房贷都用的什么还款方式？
大部分是等额本息吧
为什么？
因为当时银行是这样建议的：
“等额本金前期压力大，等额本息压力小一些”
“等额本息好计算一些，等额本金每月还款额都不一样”
“两种方式利息一样的”
“老人才适合等额本金，因为担心自己老了还款能力差”
等等
为什么我要听银行的？
贷款是双方交易的一个过程，听交易对手的？
举个例子
我昨天买了一辆二手桑塔纳，签合同的时候，我问卖家：您建议我多少钱购买？
卖家：我建议20万
成交！
大家会觉得我精神不正常了
那为什么到了跟银行交易就不一样了？
因为我们太信任他们了
我们对律师、医生、银行从业人员、科学家等职业习惯性充满了尊重，几乎是言听计从。医生都被曝出来用高价药，银行为了自身利益，推荐对自己有利的产品也无可厚非。
那到底等额本息和等额本金差在哪？
首先看一下两种还款方式的计算公式。
1、等额本息
等额本息，顾名思义，就是每个月还款额度是相同的，即将贷款期间产生的利息及本金平分到每月。计算公式如下：
设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，
则各个月末所欠银行贷款为：
公式估计比较难理解，需要运用到高中学的等比序列知识。我们用案例实际测算一下：
前38期还款明细如下：
如果我们还了五年提前还款，则：
五年共还：636872.37
五年所还利息：470826.24
五年所还本金：166046.13
2、等额本金
等额本金的意思是，每月所还本金相同，每月所还利息是当下本金在当月产生的利息，公式如下：
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率
还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2
还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+ 贷款额
用同样案例计算：
前38期还款明细如下：
如果我们还了五年提前还款，则：
五年共还：783180.83
五年所还利息：449847.23
五年所还本金：333333.6
3、结论
（1）等额本金前期压力确实会大一些。
（2）我们大部分购房者是要提前还款的，而且目前提前还款没有违约金；如果还款5年左右提前还款，等额本息所还利息比等额本金多20979.01元。
（3）等额本息前期还款以利息为主，以五年为例，利息占到73.93%；等额本金前期还款本金多一些，利息占到57.44%。
（4）如果资金压力能扛住，后期存在提前还款可能性，建议选择等额本金。
（5）银行为了多收一部分利息，通常推荐我们采用等额本息。
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