一、法律对集体土地使用权有什么规定
法律对集体土地使用权有明确规定。
1. 集体土地使用权一般用于农业生产等特定用途，如耕地、宅基地等。在农村，农民对宅基地享有使用权，可建造住房等附属设施。
2. 对于集体经营性建设用地，经依法批准可以出让、出租等方式交由单位或者个人使用，使用者取得相应的土地使用权。但需遵循法定程序和条件，如经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意等。
3. 集体土地使用权的流转等受到一定限制，以保障集体利益和土地用途管制等。例如，一般不能直接用于商业房地产开发等非农业建设用途，需符合相关规划和政策要求。
二、工厂土地使用年限是多久
根据相关法律规定，工业用地的土地使用年限为 50 年。从土地出让合同约定的交付土地之日起算。在这 50 年期限内，土地使用者享有对土地的占有、使用和收益等权利，但需遵守土地用途管制等相关规定。期满后，若需继续使用土地，使用者可以申请续期。续期的具体事宜和条件需根据当时的法律法规及政策来确定。同时，在土地使用过程中，使用者应按时缴纳土地出让金等相关费用，以确保土地使用的合法性和稳定性。
三、土地使用权怎么变更
土地使用权变更通常需遵循以下步骤和要求：
1. 变更申请：土地使用权人向相关土地管理部门提出变更申请，说明变更的原因、内容等，并提交相关材料，如变更协议、规划许可证等。
2. 审核与批准：土地管理部门对申请进行审核，包括对变更的合法性、合规性进行审查，以及对相关材料的真实性进行核实。经审核符合规定的，予以批准。
3. 签订协议：在批准后，土地使用权人与相关方签订变更协议，明确双方的权利和义务，包括土地面积、用途、使用期限等方面的变更内容。
4. 缴纳税费：根据相关规定，可能需要缴纳土地增值税、契税等税费。
5. 变更登记：完成上述步骤后，持批准文件、变更协议等材料到土地登记机构办理土地使用权变更登记手续，将变更内容记载于土地登记簿，从而完成土地使用权的变更。
在整个变更过程中，需严格遵守法律法规和土地管理的相关规定，确保变更的合法性和有效性。
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