农民的安置房能抵押贷款吗,未供完的房子可以抵押吗

法律普法百科 编辑:安伟

一、农民的安置房能抵押贷款吗

你知道吗?安置房其实也是可以用来抵押借钱的哦。

这是因为咱们国家法律明确说了,只要这个拆迁后得到的安置房已经拿到房产证啦,而且没有被特别限制说不让卖出去啊,或者是已经过了那个不能转让的期限的话呢,那这个房子跟普通的住宅其实也就没什么两样儿了,自然也是可以交易的了。

所以,当你手头有点紧张需要钱的时候,你也可以选择使用这个安置房去银行抵押,然后申请贷款啊。

当然咯,法律还规定了那些所有权、使用权不清楚或者有争议的财产是不能拿来抵押的哈。

二、未供完的房子可以抵押吗

如果你还没有把房子全部还清贷款的话,在特定情况下还是有可能进行再抵押的哦!不过请注意,首先咱们得先确定已经获得第一次贷款机构的首肯啦,毕竟这房子当初可是作为他们的抵押物存在的呢。

然后就是确认这个房产是不是有正规的产权证了,这可是我们能够进行抵押的前提条件啊。

接下来,你需要考虑的就是这个抵押品的价值能不能满足再次贷款所需,贷款机构肯定会对这方面进行评估的。

等到最后办理抵押手续的时候,记得要按照法律规定去做登记,这样才能保证我们的抵押权具有法律效力哟。

三、安置房是否可以抵押贷款

跟普通商品房有很大不同哦!因为它们安置的都是指定的动迁户嘛。

这类房屋在买卖过程中,除了要遵守法律法规,还要看当地政府的政策脸色行事呢。

但是,如果你已经拿到拆迁安置房的房产证了,而且也没规定说不能卖给别人,或者是转让的限定时间到头了,那这种拆迁安置房就跟一般的商品房一样,可以随心所欲地买卖啦。

换句话说,如果你手头上有点紧,需要用钱的话,也是可以考虑去银行申请抵押贷款的哟。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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来源:中国法院网-安置房是否可以抵押贷款,安置房能不能抵押

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