一、二手房合同签订有哪些风险
二手房合同签订存在以下风险：
1. 产权风险。需确认房屋产权是否清晰，有无共有人，是否存在抵押、查封等限制交易情形。若产权不明，可能导致合同无法履行，购房人无法取得房屋所有权。
2. 主体资格风险。买卖双方应具备相应民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，签订的合同可能无效。
3. 房屋质量风险。合同中应明确房屋质量状况，如是否存在漏水、墙体裂缝等问题。若未明确约定，后期出现质量纠纷，购房人维权困难。
4. 价款及付款方式风险。应明确房屋总价、付款方式、付款时间等。若约定不明，可能引发付款争议，导致合同违约。
5. 过户风险。合同中要约定过户时间、办理手续等内容。若未按时过户，可能因政策变化、产权变动等原因，使购房人权益受损。
6. 违约责任风险。应明确双方违约责任，如违约赔偿金额、解除合同条件等。若约定不明，发生违约行为时，难以追究违约方责任。
二、买二手房要签的合同有哪些
购买二手房通常需要签订以下几种合同：
一是买卖合同。这是核心合同，明确买卖双方的基本信息，如姓名、身份证号等；详细约定房屋的具体情况，包括位置、面积、户型等；确定房屋价格、付款方式及付款时间节点；还会对交房时间、交房条件等作出规定，以保障双方权益，确保交易顺利进行。
二是定金合同。在确定购买意向后，买方常需支付定金，定金合同会约定定金金额、支付方式及定金罚则等内容。若买方违约，定金可能不予退还；若卖方违约，则需双倍返还定金。
三是居间合同（若通过中介）。中介促成买卖双方达成交易，会与双方签订居间合同，明确中介服务内容、费用标准及支付方式等。
四是补充协议。针对买卖合同中未详细约定或后期出现的新情况，双方可签订补充协议，对相关事项进行补充或修改，使合同更完善，减少纠纷隐患。
三、二手房阴阳合同怎么处罚的
二手房阴阳合同的处罚，需根据不同主体和情节具体分析：
对于卖方而言，若通过阴阳合同偷逃税款，税务机关会追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。比如，少缴税款数额较大且占应纳税额百分之十以上的，可能构成逃税罪。
对于买方，同样若涉及偷逃税款，面临与卖方类似税务处罚。若因阴阳合同引发民事纠纷，比如实际交易价格与备案价格不符导致后续产权纠纷等，需承担相应民事赔偿责任。
对于中介机构，若参与签订阴阳合同，房地产主管部门可责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员可暂停其从业资格；情节严重的，可吊销其从业资格。
总之，二手房阴阳合同违反法律法规，相关主体都将承担相应法律责任，交易应遵循合法合规原则。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房合同签订有哪些风险隐患
●二手房合同签订有哪些风险因素
●二手房买卖签订合同
●二手房签署合同的坑
●二手房签《房屋买卖合同》有哪些内容
●二手房合同签订陷阱
●二手房买卖合同签订后有法律效应吗
●二手房合同签订有哪些风险因素
●二手房签的合同有效吗
●二手房签订合同需要注意什么
●买二手房要签的合同有哪些内容
●买二手房要签什么合同
●买二手房要签购房合同吗
●购买二手房签合同需要注意什么
●买二手房需要签订哪几种合同
●买二手房应该签什么合同
●买二手房需要签几份合同
●买二手房签合同需要注意哪些问题
●买二手房要签几份合同
●买二手房签合同需要注意些什么
来源：中国法院网-二手房阴阳合同怎么处罚的，二手房阴阳合同的法律效力