一、小产权房能办房产证吗
小产权房不能办理房产证。具体分析如下：
一是从土地性质来看，小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋。根据我国相关法律法规，农村集体土地归集体所有，只能由本集体经济组织成员用于自住建设等特定用途，不得向非本集体经济组织成员出让、转让用于非农业建设。而办理房产证的前提是土地和房屋建设符合法定的规划和审批程序，小产权房在土地使用上不符合这一规定。
二是从审批程序来讲，合法的房屋建设需要经过一系列严格的规划、报建等审批流程，小产权房大多未经过这些法定程序，缺乏合法的建设依据。相关部门无法为其核发房产证。
三是从交易风险考虑，小产权房因无法办理房产证，其产权不受法律的充分保护，购买者可能面临诸多风险，如房屋被依法拆除、无法正常交易流转等。所以，小产权房不能办房产证。
二、小产权房能落户口吗
小产权房通常不能落户。具体分析如下：
一是从产权性质来看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种产权不被国家法律所认可。
二是从落户政策角度，落户一般要求房屋具备合法的产权及相关手续。而小产权房缺乏合法有效的产权证明，不符合户籍管理部门对于落户房产的要求。公安机关在办理户籍登记时，需要依据合法有效的房产证明等材料，小产权房无法提供此类正规材料。
三是从土地性质和规划考虑，小产权房所占用土地多为集体土地，主要用于农村集体成员的居住等用途，并非用于随意的落户安排。所以，一般情况下小产权房不能用于落户。
三、小产权房去哪里改户主名字
小产权房无法像正规商品房那样在相关房产管理部门办理正规的户主更名手续。原因在于小产权房是在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种所谓的“产权”并不受法律的充分保护。
具体来说，若要更改小产权房的“户主名字”，一般是在所属的村集体内部进行相关操作：
一是向所属的村委会提出更名申请，说明更名的原因、涉及的具体房屋情况等，提交相关的证明材料，例如原“户主”的身份证明、现拟更名人员的身份证明等。
二是村委会会根据具体情况进行审核，若审核通过，会在村集体内部的相关登记资料上对该房屋的“权属人”信息进行变更记载，但这种变更也仅在村集体内部有一定效力，不具备对外的法律效力。
需注意，购买小产权房存在较大法律风险，在进行所谓的更名等操作时也要谨慎考虑。
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来源：头条-小产权房去哪里改户主名字，小产权房子改户名需要什么手续