一、怎么把抵押贷款转成房贷
将抵押贷款转换为房贷，这是一个需要谨慎对待的过程。首先，你需要了解自己当前的抵押贷款情况，包括贷款余额、利率、还款期限等重要信息。这些信息将对转换房贷的方案制定起到关键作用。
接下来，你要开始寻找合适的房贷产品。市场上有各种不同类型的房贷，如固定利率房贷、浮动利率房贷等，你需要根据自己的财务状况和未来规划来选择最适合的一种。在选择过程中，要充分考虑利率的稳定性、还款压力等因素。
同时，你还需要与贷款机构进行沟通和协商。向他们详细说明你的需求和想法，了解他们对于抵押贷款转房贷的政策和要求。贷款机构会对你的财务状况进行评估，以确定你是否符合转贷的条件。
在整个转换过程中，要注意手续的办理和文件的准备。确保所有的文件都齐全、准确，避免因为手续不全而导致转贷失败。此外，还需要关注转贷的时间和成本，包括手续费、评估费等。
总之，把抵押贷款转成房贷需要认真规划和细致操作。通过充分了解自己的情况，选择合适的房贷产品，与贷款机构积极沟通，以及妥善办理手续，你可以顺利地完成这一转换过程，为自己的财务状况带来更好的发展。
二、建行抵押贷款还款有没有宽限期
建行抵押贷款还款是否存在宽限期呢？这是许多借款人关心的问题。
在一般情况下，建行的抵押贷款通常是没有专门设定的宽限期的。也就是说，借款人需按照约定的还款日期，按时足额地将还款金额交付至指定账户。一旦逾期未还，就可能会产生逾期利息等一系列后果，对借款人的信用记录也会产生不利影响。
然而，不同的贷款产品和业务规定可能会有所差异。有些特殊的贷款业务或许会根据借款人的实际情况，给予一定程度的灵活处理，比如在逾期后的短期内，提供较为宽松的还款安排，但这并非普遍存在的情况。
所以，借款人在办理建行抵押贷款时，务必仔细了解贷款合同中的相关条款，明确还款要求和可能面临的后果。如果对还款宽限期等问题存在疑虑，应及时与建行的贷款经办人员或客服人员进行沟通，以获取准确的信息和指导，避免因还款问题而给自身带来不必要的麻烦。
三、实际收款人不是借款人,实际收款人是否应该退还收款
在借贷关系中，当实际收款人并非借款人时，这就引发了一个重要的问题：实际收款人是否应该退还所收款项呢？
从法律和道德层面来看，这需要具体情况具体分析。如果实际收款人在收取款项时明知该款项并非属于自己，且与借款人之间没有合法的代收代付约定，那么在合理的情况下，实际收款人有义务将收款退还。例如，借款人因误解或其他原因将款项误转给了实际收款人，而实际收款人在得知真相后，应当积极配合将款项返还给借款人，以维护借贷关系的正常秩序和借款人的合法权益。
然而，如果实际收款人在收取款项时是基于合理的信赖，或者与借款人之间存在明确的代收代付协议等合法依据，那么实际收款人可能无需退还收款。比如，借款人委托实际收款人代收款项，并明确告知了相关情况，或者实际收款人在收取款项时是基于与借款人之间长期的业务往来和信任关系等。
总之，实际收款人是否应该退还收款，不能一概而论，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和公平原则来进行判断和处理。
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来源：中国法院网-实际收款人不是借款人,实际收款人是否应该退还收款，打借条的不是实际收款人