一、房屋买卖有哪些法律规定
房屋买卖涉及诸多法律规定，主要包括以下方面：
首先是《民法典》相关规定。买卖合同章节明确，房屋买卖合同需具备当事人信息、房屋基本情况、价款、履行期限等主要条款。出卖人负有转移房屋所有权、保证房屋质量无瑕疵等义务；买受人有按约支付价款的责任。若一方违约，需承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
其次是关于不动产物权变动。依据法律，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。这意味着房屋买卖必须完成产权过户登记，买受人才取得完整物权。
再者是《城市房地产管理法》。该法对房地产开发、交易等进行规范，规定了房屋预售条件，如已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书等。同时，严禁非法转让、炒卖房屋等扰乱市场秩序的行为。
此外，还有一些关于房屋质量、面积误差处理等方面的规定。比如交付房屋质量不符合约定严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同并获赔偿；房屋面积误差在一定范围内按合同约定处理，超出范围则买受人有权选择是否继续履行合同等。
二、房屋买卖有流程有哪些
房屋买卖一般有以下流程：
一是前期准备。买方需明确购房需求与预算，卖方要准备好房产证等相关证件。双方通过中介、网络等渠道寻找合适的交易对象。
二是看房与洽谈。买方实地查看房屋状况，若满意，就价格、付款方式、交房时间等关键条款与卖方协商，达成一致后签订购房意向书或定金协议，此时买方可能需支付定金。
三是签订合同。买卖双方签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
四是办理贷款（如需）。若买方需贷款购房，应向银行申请贷款，按银行要求提供相关资料，银行审批通过后发放贷款。
五是产权过户。买卖双方携带相关材料到不动产登记部门办理产权过户手续，缴纳相关税费，完成产权变更登记。
六是交房。卖方按合同约定将房屋交付给买方，结清相关费用，交易完成。
三、房屋买卖有人假冒签名是否合法
在房屋买卖中，有人假冒签名的行为是不合法的。具体分析如下：
从合同效力角度看，房屋买卖合同需买卖双方真实意思表示一致并签字确认。假冒签名意味着并非真实表意，该合同属于效力待定甚至无效的合同。若事后得到被假冒方追认，合同可能有效；若未追认，则合同无效。
从法律责任角度讲，假冒签名者构成民事侵权。其侵犯了被假冒者的姓名权，可能给被假冒者带来经济损失和法律风险。被假冒者可要求假冒者承担停止侵害、消除影响、赔偿损失等民事责任。
从刑事层面分析，如果假冒签名的行为骗取了较大数额财物，还可能构成合同诈骗罪等刑事犯罪。司法机关会依法追究其刑事责任。
总之，房屋买卖中假冒签名严重违反法律规定，相关权益受损方应及时通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-房屋买卖有人假冒签名是否合法，房屋买卖合同伪造签字违法吗