一、民法典已经抵押的房子可以过户吗
根据民法典规定，已经抵押的房子可以过户。
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
这一规定改变了以往需先解除抵押才能过户的做法，在保障抵押权人权益的同时，提升了抵押物的流通性和利用效率，促进交易的便捷与经济的发展。但实践中办理过户时，要依据具体情况，遵循相应程序，确保各方合法权益不受侵害。
二、民法典违法建设的房产能否过户给子女使用
违法建设的房产不能过户给子女使用。
从法律层面来看，违法建设是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为。此类房产因违反法律规定，无法获得合法的产权登记。
房产过户需要具备合法的产权凭证，这是办理过户手续的基本前提。违法建设的房产不具备合法产权，不符合过户的法定条件，不动产登记机构不会为其办理过户业务。
而且，使用违法建设的房产存在诸多风险。一方面，随时可能面临被拆除的风险，相关部门有权依法对违法建筑进行处置；另一方面，即便过户给子女，这种过户行为也不具有法律效力，无法保障子女对该房产的合法权益。所以，违法建设的房产不能过户给子女使用，应先确保房产的合法性，补办相关审批手续使其符合规定后，才有可能办理正常的过户事宜。
三、民法典中房产过户多久内会失效
在民法典中，房产过户完成后不存在失效一说。
一旦房产依照法定程序完成过户登记，权属变更即生效，新的产权人依法享有对该房产的各项权利，包括占有、使用、收益和处分权。只要房屋产权没有再次发生合法变动，其权属状态就持续有效。
不过，存在一些特殊情况可能影响房产权益：一是存在法定可撤销情形，如因欺诈、胁迫等手段进行的过户行为，受损害方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。撤销后过户行为自始无效。二是如果涉及违法违规取得房产过户，如通过伪造材料等手段办理过户，相关部门有权依法撤销过户登记，使房产恢复到过户前状态。
总之，正常合法完成的房产过户是持续有效的，但特殊法定情形下可能影响其效力。
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来源：头条-民法典中房产过户多久内会失效，房产过户期限有多久?房产过户期限怎么算?