征地拆迁包括哪些内容和范围,民法典征收补偿的规定有哪些

拆迁安置 编辑:邵世君

一、征地拆迁包括哪些内容和范围

征地拆迁包含多方面内容和范围。

从土地方面看,征收集体所有土地,涵盖农用地、建设用地和未利用地等各类土地类型。

房屋拆迁也是重要部分,包括城市国有土地上房屋征收,以及农村集体土地上房屋拆迁。

在附着物方面,涉及土地上的青苗,如农作物等,还有其他附着于土地的设施设备、建筑物等。

范围上,为了公共利益需要,比如能源、交通、水利等基础设施建设,公共事业发展,保障性安居工程建设等。也包括旧城区改建等情况。需注意,征地拆迁必须严格依照法定程序进行,保障被征地拆迁人的合法权益,做到公平、公正、公开补偿安置。

二、民法典征收补偿的规定有哪些

民法典规定,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。违反规定的,要承担相应法律责任。总之,征收补偿需遵循法定程序,保障被征收方的各项权益,确保公平合理。

三、江苏省征地补偿新标准是多少

江苏省征地补偿标准并非统一固定数值,而是分不同地类、不同区域有不同规定。

一般农用地的土地补偿费和安置补助费按区片综合地价计算。例如,一类区片综合地价通常较高,像南京市的部分地区,每亩地的区片综合地价可能达到数万元。

对于地上附着物和青苗的补偿,按照实际情况评估确定。比如,青苗按其生长阶段等给予相应补偿;房屋等附着物依据其结构、面积等进行补偿。

土地补偿费支付给农村集体经济组织;安置补助费支付给被征地农民;地上附着物和青苗补偿费支付给其所有者。

具体补偿标准可查询当地自然资源和规划部门发布的相关文件,或咨询当地征地拆迁管理机构,以获取准确适用的补偿标准数据。

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