一、房子婚后如何分割
婚后房子的分割需根据多种情况判断。
（一）如果房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成时，法院一般会判决产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额为共同还贷部分除以购房款总额（购房款加上利息）乘以房屋现值再除以2。
（二）若房子是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，原则上均等分割。可以通过协商确定分割方式，比如一方得房，给另一方相应的补偿款；或者将房屋出售后分割售房款。
（三）如果是一方父母婚后出资为子女购买，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方的个人财产，不予分割；如果登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按照上述夫妻共同财产分割原则处理。
（四）婚后双方父母出资购买的房屋，按照出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、婚后买房归谁所有
婚后买房的所有权归属有多种情况。
（一）夫妻共同出资购买
如果是夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论房屋登记在一方还是双方名下，该房屋都属于夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻关系存续期间的收入属于夫妻共同财产，用共同财产购房，自然房屋也为共同所有。
（二）一方父母出资购买
1.若一方父母出资，房屋登记在出资人子女名下，按照相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。
2.如果一方父母出资，房屋登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。
（三）双方父母出资购买
双方父母出资购买的房屋，若登记在一方子女名下，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；若登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
三、离婚后是否买房
离婚后是否买房是一个比较复杂的个人决策，涉及到多方面的因素。
从经济角度看，如果离婚时获得了足够的财产分割，包括现金、房产份额变现等，且有稳定的收入来源，能够承担得起购房的首付、后续贷款以及相关税费、物业费等费用，那么买房是可行的。这可以为自己提供稳定的居住场所，也可能是一种不错的投资。
从生活需求方面考虑，如果离婚后没有合适的居住地方，或者希望有一个属于自己独立的生活空间，远离之前婚姻中的一些困扰因素，买房能满足这样的需求。
然而，也有一些不利因素需要考虑。比如房地产市场的不确定性，如果在市场不稳定时匆忙购房，可能面临房产贬值风险。而且购房后会增加经济压力，特别是在工作不稳定或者收入不高的情况下，可能导致生活质量下降。所以，离婚后是否买房需要综合权衡个人经济状况、生活需求、市场环境等因素后谨慎决定。
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来源：中国法院网-离婚后是否买房，离婚之后买房子有什么限制吗