一、房产买卖合同可以撤销吗
房产买卖合同在一定情形下是可以撤销的，主要有以下几种情况：
一是因重大误解订立的合同。例如，购房者对房屋的面积、户型等关键信息存在错误认识，且该错误认识影响其订立合同的意思表示。
二是在订立合同时显失公平。比如，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同约定的价格明显不合理。
三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。例如，卖家故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使买家签订购买合同。
四是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任，相对人可以撤销合同。
需要注意的是，当事人行使撤销权有一定的时间限制，一般应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
二、回迁房买卖合同能撤销吗
回迁房买卖合同在某些特定情形下是可以撤销的，具体如下：
一是存在重大误解。若合同一方在签订合同时，对回迁房的关键信息，如房屋面积、位置、性质等存在错误认识，且这种错误认识对其决策产生重大影响，可申请撤销合同。
二是一方欺诈。比如卖方故意隐瞒回迁房存在质量问题、产权纠纷等重要事实，或者提供虚假信息，诱使买方签订购买合同，受欺诈方有权撤销合同。
三是显失公平。若合同条款明显对一方极为不利，双方权利义务严重失衡，例如约定的房价远低于市场价值，且这种不公平并非基于自愿平等协商，利益受损方可以请求撤销合同。
四是胁迫等手段。若一方通过威胁、强迫等非法手段迫使另一方签订回迁房买卖合同，受胁迫方在解除胁迫后可申请撤销合同。
需注意，撤销权的行使有一定的时间限制，一般应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
三、房屋买卖合同怎么撤销
房屋买卖合同的撤销，需根据不同情形按相应方式进行：
一是因重大误解订立的合同、在订立合同时显失公平的，或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。具体而言，需向有管辖权的法院提起撤销之诉，或依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，提交相关证据证明存在可撤销情形，经审理确认后，由法院或仲裁机构作出撤销合同的裁决。
二是双方协商一致撤销合同。买卖双方经平等、自愿协商，达成撤销合同的合意，可签订解除合同的协议，明确约定双方权利义务的终止及相关善后事宜，如退还购房款、返还房屋等，自协议生效时，房屋买卖合同即被撤销。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产买卖合同可以撤销吗怎么办
●房产买卖合同可以撤销吗
●买卖房屋合同可以取消从签吗
●房屋买卖合同可以作废吗
●房产买卖合同 撤销
●房屋买卖合同卖方如何撤销
●房屋买卖合同撤销权多久
●房产买卖合同可以撤销吗
●房屋买卖合同可撤销的情形
●房屋买卖合同怎么撤销
●回迁房买卖合同能撤销吗怎么办
●回迁房买卖合同能撤销吗现在
●回迁房买卖合同能撤销吗有效吗
●回迁房的买卖合同受法律保护吗?
●回迁房买卖合同有效吗 法院怎么判
●回迁房的房屋买卖合同有效么
●房屋回迁合同可以买卖吗?
●回迁房买卖合同的效力认定
●回迁房买卖合同怎么拟定有法律依据
●回迁房卖房合同
来源：临律-房屋买卖合同怎么撤销，如果想撤销房屋买卖合同应当怎样操作