一、父母买的房子写儿子的名字以后父母还能要回吗
父母出资购买房子写儿子名字后是否能要回需分情况看待。
如果父母是将房屋赠与儿子，在房屋产权已经登记到儿子名下后，一般不能随意撤销赠与要回房屋。但如果存在以下情形则可以要回：一是儿子严重侵害父母或者父母的近亲属；二是儿子对父母有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。
若父母是借儿子之名买房，即双方存在借名买房的约定，父母有充分证据证明购房款由自己支付，且有借名买房的合意等相关证据，那么父母可以通过诉讼等方式要求确认房屋实际归自己所有从而要回房屋。
二、被抵押的房子可以买卖吗
被抵押的房子可以买卖，但需要满足一定条件。
（一）取得抵押权人同意
如果要买卖被抵押的房子，抵押人需要先取得抵押权人的同意。因为房子处于抵押状态，抵押权人对房子有优先受偿权。在抵押权人同意后，买卖双方才可以进行交易。
（二）清偿债务解除抵押
抵押人也可以通过清偿债务的方式解除房子的抵押状态，之后再进行房屋买卖。这样房子就可以自由交易，不会受到抵押的限制。
（三）告知买方抵押情况
如果在抵押权人同意抵押房屋转让的情况下，抵押人在买卖过程中必须如实告知买方房屋的抵押情况，避免后续产生不必要的纠纷。
总之，被抵押的房子虽然可以买卖，但整个过程相对复杂，涉及多方权益，需要谨慎操作。
三、买房交诚意金可以退吗
诚意金是否可以退还需要根据具体情况判断。
如果诚意金被认定为定金性质，那么根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。但如果是因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
如果诚意金只是表明购房意向的款项，没有明确约定为定金性质，且双方未达成购房协议，在这种情况下，购房者一般可以要求退还诚意金。例如，购房者在交诚意金后，发现房屋存在重大质量问题或者开发商存在欺诈等情况导致购房合同无法签订，购房者有权要求退还诚意金。
总之，判断诚意金能否退还，关键在于其性质的认定以及未能签订购房合同的具体原因。
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来源：头条-买房交诚意金可以退吗，买房交了诚意金不退怎么办