一、夫妻离婚多久可以贷款买房
夫妻离婚后贷款买房的时间限制，不同地区政策有所不同，主要分为以下几种情况：
其一，部分城市没有明确的时间限制。夫妻离婚后，只要符合当地银行贷款政策和购房政策，比如有稳定的收入来源以确保按时偿还贷款本息、具备一定的首付款支付能力等，随时可以申请贷款买房。
其二，一些城市为了防止假离婚购房等投机行为，出台了相关限制政策。常见的是离婚后一定期限内，购房和贷款会受到限制。例如有的城市规定离婚后1 - 3年内，按离异前家庭住房总套数计算，若离异前家庭拥有多套住房，在限制期限内贷款买房可能会受到限制甚至无法贷款。
因此，具体夫妻离婚后多久可以贷款买房，需要关注当地的房地产调控政策和银行贷款政策。在考虑贷款买房前，建议向当地房产管理部门和银行进行详细咨询，以了解确切的规定和要求，避免不必要的麻烦。
二、离婚后动迁房子怎么分配
离婚后动迁房子的分配需根据不同情况确定：
一是若动迁房属于一方的婚前个人财产，那么动迁后所得房屋一般仍归该方所有。例如，一方在婚前就拥有房屋产权，婚后该房屋动迁，其动迁权益通常为该方个人财产。
二是若动迁房为夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。比如，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购置的房屋，动迁后所得房产应按照双方协商或者法院判决进行分割。
三是如果动迁涉及到家庭共有财产，需要先区分出夫妻共同财产部分，再进行分割。比如家庭老宅动迁，涉及到多个家庭成员权益，要先析产，明确夫妻共同份额后再分割。
另外，若动迁政策中有对特定人员的安置补偿，如按照人口给予一定面积安置，那么对应人员的安置部分应归其个人所有。总之，具体分配要综合考虑房屋来源、动迁政策等多方面因素。
三、夫妻共同买房离婚怎么分
夫妻共同买房离婚时的分割，需根据具体情况确定：
一是协商分割。夫妻双方可自行协商房屋的归属及补偿等问题。若能达成一致意见，按照协商结果处理，可一方取得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿，或约定按份共有等。
二是法院判决。若协商不成，由法院依法判决。一般情况下，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，出价高者得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权的，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若购房资金来源存在特殊情况，如一方父母出资等，还需结合相关法律规定及证据，综合判断房屋的分割方式。
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