租房子合同没到期能够退押金吗,租房合同没到期退房房租退吗

房产纠纷 编辑:董思雪

一、租房子合同没到期能够退押金吗

在租房子合同未到期的情况下,能否退押金需要根据具体情况判断。

如果是承租人违反合同约定提前解约,比如未按约定支付租金、擅自改变房屋用途等,这种情况下出租人有权按照合同约定扣除押金。

然而,如果是因为不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同,这种情况下押金应当退还。还有,如果出租人违约,例如未按照合同约定提供符合居住条件的房屋等,承租人有权解除合同并要求退还押金。

所以,不能简单地说合同没到期就一定能或者不能退押金,要依据双方签订的租赁合同条款以及实际发生的情况而定。

二、租房合同没到期退房房租退吗

一般情况下,租房合同没到期退房,房租是否退还需要根据租房合同的具体约定以及退房的原因等来确定。

如果是因为承租人的原因提前退房,比如承租人自行决定不再租赁房屋,且合同没有特殊约定,承租人可能需要承担违约责任,房东有权按照合同约定扣除部分或全部押金,已缴纳的房租可能也不会退还。但如果承租人能找到新的承租人承接租赁关系,经房东同意后,有可能退还剩余房租。

如果是因为房东的原因导致承租人无法继续租住,例如房屋存在严重安全隐患、房东违反合同约定干扰承租人正常使用房屋等,承租人有权解除合同并要求退还剩余房租,同时房东可能还需承担违约责任。

三、租房合同没有到期可以退房么

租房合同未到期是否可以退房分以下情况:

1. 协商一致情况。如果租客和房东协商一致,达成提前解除租房合同的共识,这种情况下可以退房。双方可以就剩余租期、租金退还、押金处理等相关事宜进行约定并签订解除协议。

2. 法定解除情形。存在一些法定情形使得租客可以解除合同退房,例如房屋存在危及租客安全或者健康的严重质量问题,像房屋结构存在重大安全隐患,或者房屋内有严重影响居住的甲醛超标等情况,租客有权解除合同退房。

3. 违约退房。如果没有上述协商一致或者法定情形,租客擅自退房属于违约行为。这可能会导致租客承担违约责任,比如按照合同约定支付违约金,房东也可能会扣除全部或部分押金等。

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