一、婚前按揭的房子,夫妻一方是否可以卖
婚前按揭购买的房子，夫妻一方是否可以出售需要分情况来看。
（一）如果该房产登记在婚前购房一方名下且婚后由其以个人财产偿还贷款，这种情况下，购房一方有权单独出售该房产。因为从产权登记和资金来源角度看，房产基本属于其个人财产范围，在出售时无需另一方同意。
（二）如果婚后夫妻双方共同偿还该房屋的按揭贷款，虽然房屋产权登记在婚前购房一方名下，但另一方对房屋的增值部分享有权益。此时，一方单独出售房屋是存在法律风险的。因为这种情况涉及到夫妻共同财产部分，即使出售了，另一方可以主张自己对共同偿还贷款部分及房屋增值部分的权益受到侵害，可能导致买卖合同面临被撤销或认定无效等情况。
所以，婚前按揭的房子夫妻一方是否能卖不能一概而论，要综合多种因素判定。
二、给婚前房子办房产证需要什么材料和手续
办理婚前房子房产证所需材料和手续如下：
（一）材料方面
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。这是证明房屋交易关系存在的重要文件。
2.商品房销售统一发票原件。发票能够表明购房款项的支付情况。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。这是对房屋实际情况的准确记录，包括面积等相关信息。
4.完税凭证（契税缴款书）。证明已按照规定缴纳相关税费。
5.购房者身份证明。如果是已婚者需提供夫妻双方的身份证明，而对于婚前房产，提供购房者本人身份证明即可。
6.户口本或者户籍证明。这有助于确定购房者的户籍等相关身份信息。
（二）手续方面
1.提交申请。购房者要到当地的房产管理部门提交办理房产证的申请，并将上述材料一并提交。
2.房产管理部门审核。管理部门会对提交的材料进行审核，包括对购房合同的真实性、发票的有效性等进行核查。
3.缴纳费用。根据规定缴纳办理房产证的相关费用，如登记费等。
4.领取房产证。经审核无误且费用缴纳完成后，即可领取房产证。
三、婚内用婚前的存款买房有影响吗
婚内用婚前存款买房会存在一定影响，主要有以下方面：
（一）财产归属方面
1.如果能明确证明购房款完全来源于婚前存款，并且房屋登记在自己一人名下，从法律性质上讲，该房屋可以被认定为个人财产。这需要足够的证据来表明购房资金的来源，例如银行账户流水等，清晰显示资金为婚前个人存款且没有与婚后财产混同。
2.若登记在夫妻双方名下，即使是用婚前存款购买，一般会被视为对另一方的赠与，该房屋会被认定为夫妻共同财产。
（二）债务风险方面
1.若夫妻一方在婚内对外存在债务，在涉及到房屋时可能会产生争议。即使房屋是用婚前存款购买，但如果被认定为夫妻共同财产，在执行夫妻共同财产偿还债务时，房屋可能会被涉及到。
2.即使房屋被认定为个人财产，若存在夫妻共同债务，也可能会面临以该房屋产生的收益来偿还债务的情况，比如房屋出租的租金等。
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来源：临律-婚内用婚前的存款买房有影响吗，用婚前的存款买的房属于夫妻共同财产