一、购买的房子一一直交不了工，怎么办
对于房地产开发商未能如期交付房屋的问题，作为购房者您有权采取以下行动以维护自身权益：首先，需向开发商发送一份书面的催告函件，明确表达您的合约履行需求并约定具体的合同最终履行期限。
如果催告之后的三个月内您没有得到开发商的积极反馈或解决方案，那么您将具备充分的法律依据，可以依法行使合同解除权，让开发商承担起违约责任，包括支付违约金、赔偿金等方式来弥补您因此而遭受的经济损失。
二、我们买了房子，以前房东欠水电费怎么办
首先，关于租户拖欠水电气等相关费用的问题，应按照合同约定采取相应措施以维护双方权益。
若房东选择向公安机关报案，则警方可能会根据实际情况作出两种不同的处置方式：第一种是基于合同纠纷的判断，建议租户与房东进行协商，或者引导双方寻求法律途径加以解决；第二种则是从化解社会矛盾、促进社会和谐稳定的角度出发，对该类事件进行受理并展开调解工作，通过深入剖析法律法规和事实真相，帮助当事人消除分歧，达成共识。
三、房屋买卖必须签订书面合同吗
在进行任何形式的房产交易时，必须确保具备书面的合同。
这是因为，根据我们国家现行的法律法规，涉及到房产交易的合同被视为一种特殊类型的法律行为，按照法律规定，这种法律行为必须以书面形式表达，并且只有在完成了相应的产权登记手续之后，才能产生所有权转移的法律效力。
根据我国相关法律的明确规定，房地产的转让，必须通过签订书面的转让合同来实现，而这份合同中，还需要详细地记载土地使用权获取的具体方式和途径。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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来源：头条-房屋买卖必须签订书面合同吗，房屋买卖合同一定要书面吗