一、离婚后贷款的房子如何变更贷款人
离婚后若要变更贷款房屋的贷款人，通常需按以下步骤操作：
其一，双方协商一致。夫妻双方需就房屋产权归属及贷款变更事宜达成明确、书面的协议，确定由哪一方承担后续贷款还款责任。
其二，征得贷款银行同意。这是关键环节。一般需向银行提出变更申请，银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行重新评估。申请人需准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议、收入证明等，以证明自身具备按时足额还款的能力。银行审核通过后，才会同意变更。
其三，办理相关手续。若银行批准变更，双方需按照银行要求，共同前往相关部门办理房屋产权变更登记手续，以及贷款合同变更手续等。在办理过程中，要确保所有手续合法、合规、完备。
需注意的是，不同银行的具体要求和办理流程可能存在差异，实际操作中应提前向贷款银行详细咨询，按其规定和指引办理。
二、离婚时农村房屋如何划分
离婚时农村房屋的划分需根据具体情况确定：
一是婚前一方建造的房屋。若房屋是一方婚前建造，且建造时另一方无出资等贡献，该房屋一般认定为婚前个人财产，离婚时归建造方所有。
二是婚后共同建造的房屋。婚后夫妻双方共同出资、出力建造的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时通常按均等原则进行分割，可由一方取得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。
三是一方家庭为子女结婚建造的房屋。若建造房屋是一方家庭为其子女结婚而建造，且明确表示房屋归该子女所有，那么该房屋属于该子女个人财产，离婚时不进行分割；若没有明确表示，则可能根据具体情况认定为夫妻共同财产或家庭共有财产，再进行相应分割。
此外，若涉及农村宅基地房屋，还需考虑宅基地使用权等相关因素，遵循相关法律法规和政策进行合理划分。
三、婚内共同买房离婚后如何转给另一方
婚内共同买房，离婚后若要将房产转给另一方，通常有以下几种方式及相关步骤：
一是通过离婚协议约定。若双方是协议离婚，可在离婚协议中明确约定房产归一方所有。此后，双方需持离婚协议、身份证、房产证等相关材料，共同到不动产登记部门办理房产过户手续，将房产变更登记到约定的一方名下，不动产登记部门审核通过后会予以办理。
二是通过法院判决或调解。若双方是通过诉讼离婚，法院判决或调解房产归一方所有。在判决书或调解书生效后，获得房产的一方可持生效法律文书及自身身份证件等材料，到不动产登记部门申请办理过户，不动产登记部门会依据生效法律文书办理相关变更登记手续。
无论哪种方式，在办理房产过户时，都需确保相关材料齐全、真实有效，按照不动产登记部门的要求和程序完成房产的转移登记。
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来源：中国法院网-婚内共同买房离婚后如何转给另一方，婚内买房离婚后过户要什么手续?