一、离婚后面房屋怎么更名
离婚后房屋更名主要有以下情况：
如果房屋是协议离婚分割的，需要双方携带离婚证、离婚协议、房产证等相关材料到房产管理部门办理更名手续。在离婚协议中应明确房屋的归属，房产管理部门会依据协议内容进行变更登记。
若是通过法院判决离婚的，胜诉方需要持生效的法院判决书或调解书、房产证等，到房产管理部门办理更名。
办理更名时，还需注意一些事项：首先，房屋如有贷款未还清，可能需要先征得贷款银行同意或者先还清贷款解除抵押后才能办理更名。其次，可能涉及缴纳相关税费，例如房产过户税费等，不同的房屋情况税费可能有所不同。最后，如果一方不配合办理更名手续，另一方可以依据生效的法律文书申请强制执行，由法院强制要求相关部门协助办理房屋更名。
二、婚后房子公证是否有效
婚后房子公证是有效的。
（一）公证的性质
公证是依法证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。婚后对房子进行公证，只要符合公证的法定程序和实体要求，其公证结果就具有法律效力。
（二）房产公证的内容
1.夫妻可以就房产的归属进行公证。例如，双方约定某套婚后购买的房子归一方单独所有，这种约定经过公证后，具有很强的证明力。在后续可能发生的纠纷中，如离婚财产分割等，公证书可以作为重要的证据被法院采纳。
2.也可以对房产相关的其他权利进行公证，比如就房屋的居住权、收益权等进行公证约定。
（三）法律效力体现
经公证的关于房屋的民事法律行为、事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。所以只要没有相反的足够推翻它的证据，婚后房子公证在法律上是有效的，可以约束当事人的行为，保障相关当事人的权益。
三、天津离婚后能买房吗
在天津离婚后是可以买房的，但可能会受到一些政策的限制。
如果是通过贷款购房，银行会对购房者的还款能力等进行审核。对于离婚人士，银行会综合考虑其收入、负债等情况来决定是否给予贷款以及贷款额度。
从房产政策方面来看，一些限购政策可能会影响离婚后的购房。例如，如果离婚前家庭已经有多套房产，离婚后可能仍会受到限购政策的约束，不能随意购买房产。
此外，购买房产时还需要符合其他相关规定，比如购房者需具备合法的身份、有足够的购房资金来源等。如果涉及到共有财产分割后的购房，要确保财产分割清晰合法，避免产生后续纠纷影响购房。总之，虽然离婚后可以买房，但要充分了解并遵守相关的金融、房产政策及法律法规要求。
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来源：临律-天津离婚后能买房吗，天津离婚后再买房算首套吗