一、购买预售商品房需注意哪些
在选购预售商品房时，需关注以下几个重要环节：首先，审核开发商的"五证"(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证)，确认其销售资质的真实性；接着，认真研究预售合同中的各项条款，尤其关注房屋面积、交付时间、违约责任以及相关配套设施等核心信息；再度，关注预售款的管理情况，保证工程建设资金的安全投入；同时，对小区的规划与外部环境进行全面了解；此外，明晰房屋的质量要求及保修职责；最后，妥善保存各类书面资料与支付凭据，以便应对未来可能出现的争议解决。总而言之，选择预售商品房需要我们谨慎细致地权衡各因素，确保自身合法权益得到充足保障。
二、选了房不买认筹金可以退吗
认筹金能否退还主要看认筹协议的详细条款规定。若协议书明确指出在未购房时认筹金应退回，则具备索要权利；反之，若协议中无法找到类似内容，或是设定了不予退还的情形，同时您满足了这些条件，此时请求返还相当不易。
另外，认筹金并非正式的定金，其并不具备确保合同执行的功能。若开发商在销售环节中有不当行为，例如夸大宣传、未获预售许可证等，这都可作为您索回认筹金的理由。
因此，最终能否成功讨还认筹金需要综合考虑各种因素并提供相应证据。
三、自建房买卖价格可以自己定吗合理吗
自建房的买卖价格可自由协商确定，但并不是绝对的自由。价格应遵循市场普遍价值规律，避免大幅偏离合理水平，否则易被判定为不正当交易。
此外，如涉及农村集体土地上的自建房，买卖须受严格管制，因其转让有特定法规要求。确定价格前，还有必要结合房产真实情况、地理位置及配套设施等多方面因素进行考量。如出现价格严重不公，诸如欺诈、压迫等行为，买方有权申请修改或者解除合约。总而言之，自建房购销尽管自由定价，但仍需全面权衡各要素以保证其合理性与合法性。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●购买预售商品房需注意哪些问题
●购买预售商品房需注意哪些事项
●购买预售房需要注意什么
●买预售商品房需要注意什么
●购买预售商品房的具体流程
●购买预售房的交易流程
●买预售房的全部流程
●购买预售商品房需注意哪些事项
●预售买房有啥需要注意的
●在购买预售的商品房前,必须!一定!最要!看清什么证?
●选房成功不买了认筹金能退吗
●房子不买了认筹金可以直接退吗
●不去选房认筹金是否可以退
●不买房认筹金一般多久能退
●不买房了,认筹金不给怎么办
●交了认筹金选房了不想买了
●认筹完不买
●房号选了不想买了认筹金和定金
●选上房子不想买退认筹
●选中房子不想要认筹金不退吗
来源：头条-自建房买卖价格可以自己定吗合理吗，自建房买卖需要交什么税