一、赠与子女的房子还能收回吗
倘若赠予儿女的房地产权尚未发生变动，则在法律允许的范围内，赠予者是可行使权利将之收回的。当赠予房产的产权转移完成之后，若出现了法定撤销事由，那么在一年之内，赠予者仍有机会将该房产收回。
如果受赠人的违法行为导致赠予者死亡或者丧失了民事行为能力，那么在六个月之内，赠予者也有权将房产收回来。最后，如果赠予者自身的经济状况呈现出急剧恶化，这严重地干扰和困扰到了他们的生产经营以及家庭生活，那么在此时此刻，他们便拥有了把已经赠予出去的房产收回的权利。
二、赠与房产过户的手续怎么办理
当涉及房屋赠与行为时，根据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，必须签署正式的赠与合同。完成赠与合同订立之后，须由赠与方和接收方共同提出房屋过户登记的申请。在此过程中，房屋所有权人有权将其名下的房屋无偿赠与给他人。
值得注意的是，在办理产权登记手续之前，赠与人享有撤销该赠与合同的权利，因此，对于受赠人来说，及时办理过户登记至关重要。
根据《民法典》的相关规定，在进行房屋赠与时，必须签订书面的赠与合同，并由双方当事人亲自前往当地的不动产登记管理机构申请过户登记。申请过程中需要提交房产证、赠与合同等相关资料。
三、房屋买卖和房屋赠与哪个划算
针对房屋的馈赠与买卖问题，从经济角度考虑，一般而言赠与似乎是更为明智的选择；然而，这需要综合考量房产的实际状况、房龄长度以及是否涉及到直系亲属间的赠与行为等多重复杂因素才能做出准确判断。倘若您决定将名下的房屋所有权无偿转让给他人，必须签署一份合法有效的赠与合同作为依据；反之，若倾向于对该房屋进行有偿交易，那么就应该签订一份严谨规范的买卖合同以示确凿。在此过程中，无论采取何种方式，均需严格按照相关法律法规办理必要的过户手续，确保产权变更的合法性和有效性。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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