婚后安置房离婚怎么分,婚后父母房子过户归谁

房产纠纷 编辑:蒋伟冬

一、婚后安置房离婚怎么分

婚后的安置房在离婚时的分割需根据不同情况判断。

(一)如果安置房是婚后一方的个人财产转化而来,且没有特殊约定,一般仍属于个人财产,不予分割。比如一方婚前的房屋被拆迁,婚后取得的安置房明确是对婚前房屋的补偿,这种情况安置房为个人财产。

(二)若安置房是婚后夫妻共同财产购买或基于夫妻共同财产被拆迁安置所得。

1.双方可以协商分割。可以按照双方协商的比例或者份额对安置房进行分配,协商一致后可以签订协议明确各自的权益。

2.如果协商不成,由法院判决。法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如,在双方都想要房屋的情况下,法院可能会考虑哪一方更需要房屋居住,如抚养孩子的一方可能会被优先考虑获得房屋所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。

此外,还需要考虑安置房是否取得完全产权等因素,未取得完全产权的可能在处理上会有所不同。

二、婚后父母房子过户归谁

婚后父母房子过户情况不同,归属也有所不同。

(一)如果父母明确表示房子过户是赠与自己子女一方的,那么该房子属于受赠子女的个人财产。这是基于我国法律对夫妻一方个人财产的规定,明确赠与一方的财产不属于夫妻共同财产。

(二)如果父母没有明确表示赠与一方,房子过户到夫妻双方或者另一方名下的,一般视为对夫妻双方的赠与,这种情况下房子属于夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。

(三)如果房子是通过买卖方式过户到夫妻一方或双方名下,并且有合理的买卖交易流程及支付相应价款等情况,那么按照买卖合同约定,房屋所有权转移给购买方,在婚后这种情况也可能涉及夫妻共同财产或者个人财产的认定,需要根据具体资金来源等情况确定。

三、婚后怎么买房写谁名字

婚后买房写谁的名字情况较为复杂,以下是相关情况。

(一)夫妻共同财产购房

1.不管写夫妻双方谁的名字,只要是用夫妻共同财产购买的房屋,一般都属于夫妻共同财产。例如夫妻双方婚后的工资、奖金等收入用来买房,即使只写一方名字,该房产在法律上也属于夫妻共有。

2.如果双方对房屋产权有特殊约定,比如约定房产归一方所有,并签订书面协议,那么按照约定执行。这种约定可以是在购房前也可以是购房后作出。

(二)一方个人财产购房

如果是一方用其婚前个人财产购买房屋,并且登记在自己名下,房屋可能被认定为其个人财产。但如果用婚前个人财产购房,却登记在双方名下,则可能被视为对另一方的赠与,从而成为夫妻共同财产。

婚后买房写名字要考虑资金来源以及双方的约定等因素,以明确房屋产权归属。

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来源:中国法院网-婚后怎么买房写谁名字,婚后买房怎么写算个人财产

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