一、起诉前房子已经过户了
在起诉前房子已经过户的情况，需要根据具体情形来分析其法律后果。
若该过户行为是合法、正常的交易，比如双方基于真实的买卖意愿，按照法定程序完成房产过户手续，且不存在恶意串通、逃避债务等违法违规情形，那么该过户在法律上是有效的，房产的所有权已发生转移。
然而，如果存在恶意转移财产以逃避债务、规避法律责任等不当目的，例如在明知可能面临诉讼且有债务需要偿还的情况下，将房产过户给他人，这种行为可能被认定为无效或可撤销。债权人可以通过法律途径，向法院主张撤销该过户行为，以维护自身合法权益。法院在审查时，会综合考虑各种因素，如过户的时间、双方关系、交易价格是否合理等，来判断过户行为的真实性和合法性。
总之，起诉前房子已过户的情况需具体问题具体分析，关键在于判断过户行为是否存在违法违规或损害他人利益的情形。
二、子女的房屋过户给父母费用
子女将房屋过户给父母，主要有三种方式，费用各有不同：
一是赠与过户。需办理赠与公证，缴纳公证费，一般按房屋评估价的一定比例收取。之后到房管局办理过户，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，印花税为房屋评估价的0.05%，此外可能还有一些登记费等少量杂费。
二是买卖过户。若房屋满五年且是子女唯一住房，可免征个人所得税；若不满五年或非唯一住房，则需缴纳个人所得税，一般为房屋增值部分的20%或房屋成交价的1%。同时，还需缴纳契税，根据房屋面积及父母名下房产情况，税率在1%至3%不等，以及印花税等。
三是继承过户。这种方式仅适用于父母或子女一方去世的情况。继承过户需办理继承公证，缴纳公证费，过户时只需缴纳少量登记费等。
总体而言，选择哪种过户方式需根据房屋实际情况和家庭具体需求，综合考虑费用等因素后决定。
三、房屋过户有新规定
房屋过户的新规定涉及多个方面，具体如下：
一是关于税费调整。在一些地区，对个人转让家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税；对个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可能有契税优惠政策，根据房屋面积等情况实行差别化税率。
二是在交易资格方面，部分城市为调控房地产市场，对购房人的资格进行严格限定。例如，要求购房者具备当地户籍或一定年限的社保、纳税证明等，以遏制投机炒房行为。
三是在过户流程上，更加注重信息的真实性和透明度。相关部门加强了对房屋产权、交易信息的审核，要求提供更完备的资料，确保交易合法合规。
此外，继承、赠与等特殊方式的房屋过户也有相应规定。继承过户需按照法定程序办理继承公证等手续；赠与过户可能涉及税费缴纳及后续再交易的相关限制等。总之，新规定旨在保障房屋交易的公平、安全和有序。
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来源：头条-房屋过户有新规定，房屋过户新政策出台2021