一、虚假宣传合同怎么处理
若遇到虚假宣传合同，可按以下方式处理：
首先，收集证据。要全面收集与合同相关的各类证据，如合同文本、宣传资料、双方沟通记录，包括邮件、聊天记录等，证明对方存在虚假宣传的事实。
其次，判断违约程度。依据合同条款，明确对方虚假宣传行为是否构成违约以及违约的严重程度。若合同中对宣传内容有明确约定，而对方未依约履行，即构成违约。
再者，主张权利。根据具体情况选择合适的解决途径：一是协商解决，与对方沟通，指出其虚假宣传违约行为，要求采取补救措施，如整改宣传内容、赔偿损失等，争取达成双方都能接受的解决方案；二是若协商无果，可根据合同约定的仲裁条款申请仲裁，或直接向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，如赔偿因虚假宣传给己方造成的经济损失，情节严重的还可要求解除合同。
二、开发商虚假宣传赔偿要找律师吗
是否找律师处理开发商虚假宣传赔偿事宜，需综合多方面因素考量。
若自身对法律规定、维权流程较为熟悉，且掌握充分证据，如宣传资料、广告截图、与开发商沟通记录等，同时虚假宣传事实清晰、赔偿诉求明确简单，可尝试自行与开发商协商解决赔偿问题，不找律师也能维护权益。
然而，多数情况下聘请律师有显著优势。律师具备专业法律知识，能精准识别开发商虚假宣传行为违反的具体法律法规，明确购房者的合法权益及赔偿范围。在证据收集和整理上，律师更具经验，能确保证据合法有效且足以支撑诉求。与开发商谈判或诉讼过程中，律师可运用专业技巧和策略，为购房者争取最大利益，有效应对开发商可能的各种抗辩。复杂的虚假宣传案件，如涉及多种虚假宣传手段、众多购房者等，律师的专业服务尤为关键。
总之，购房者可依自身实际情况决定是否找律师处理开发商虚假宣传赔偿问题。
三、开发商虚假宣传怎么赔偿业主
若开发商存在虚假宣传行为致业主权益受损，赔偿方式如下：
首先，若虚假宣传内容构成要约，且该内容对购房合同订立及房屋价格有重大影响，而实际未兑现，开发商构成违约。业主有权要求其承担违约责任，赔偿损失。损失范围包括直接损失，如装修差价（宣传与实际装修标准差异造成）；间接损失，如预期房屋增值部分损失。
其次，若虚假宣传误导消费者作出错误购房决策，符合欺诈构成要件，业主有权请求撤销购房合同。合同撤销后，开发商需返还购房款及利息，还应赔偿业主因此遭受的其他损失，如因购房产生的交通、误工等费用。
再者，依据《消费者权益保护法》，开发商虚假宣传属于欺诈行为，业主可主张增加赔偿，增加赔偿金额为消费者购买商品价款或接受服务费用的三倍；增加赔偿金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
业主应保留好相关证据，如宣传资料、广告、销售承诺等，通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。
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