一、工地开发商跑路怎么办啊
当支付完成全部购房金额乃至其中大部分之后，购得者有权享有所购房产的所有权。
若在合同全面履行之前，开发商消失无踪，此时为保护自身的合法权益，应立即向当地政府住房与城乡建设部门进行报告。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条规定，消费者在支付完购买商品房的所有或大部分款项后，承包商对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分商品房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其仍无法对抗已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
二、开发商跑路没有煤气怎么办
若已按约定如期付清全额款项或部分房款者，有权获取相应房产所有权。
若合同尚未履行完毕且开发商不复存在，为有效保护自身权益不受侵害，应立即向当地政府住房与城乡建设主管部门如实报告相关状况。
依据中华人民共和国最高人民法院针对《建设工程价款优先受偿权问题》的批复第二条之明确规定，消费者在支付购置商品房的全额或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权不得对抗已支付全部或大部分购房款的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍无法超越已支付商品房全额或大部分款项的消费者。
三、开发商跑了钱怎么办
若已按照约定付清购房全额或者大部分金额，则可依法取得所购房产的所有权。
如合同条款尚未全面履行完毕，开发商却突然消失不见，为保障个人合法权益不受侵犯，此时应毫不犹豫地向所在地政府的住房与城乡建设主管部门进行如实报告。
根据我国最高人民法院对于建设工程价款优先受偿权相关问题的权威批复的第二条规定，当消费者已支付购买商品房的全部或大部分款项时，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍无法超越已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：中国法院网-开发商跑了钱怎么办，开发商跑了咋办