一、婚后共同还贷的房产如何分割
婚后共同还贷的房产分割情况如下：
（一）房产登记情况
1. 如果房产登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。一般先由双方协商分割方式，协商不成的，法院可判决归一方所有，对另一方进行补偿。补偿数额会考虑共同还贷部分及其相对应财产增值部分等因素。
2. 若房产登记在一方名下，同样先看双方有无约定。没有约定的，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（二）特殊情况
1. 如果一方能够证明婚后共同还贷部分是用个人婚前财产支付的，在分割时会对这一情况予以考虑，可能会适当减少另一方的补偿份额。
2. 若双方对房产分割有书面协议，只要协议内容不违反法律法规强制性规定，就按照协议进行分割。
二、房屋贷款没还清离婚如何处理房子
在房屋贷款未还清的情况下离婚，房子的处理方式如下：
（一）协商处理
1. 若夫妻双方能够协商一致，可以约定房屋的归属。例如，一方取得房屋所有权，同时对另一方进行相应的补偿。补偿的数额通常需要考虑房屋的现有价值、未偿还的贷款金额等因素。
2. 对于未偿还的贷款，取得房屋所有权的一方需要继续承担还款责任。这可以在离婚协议中明确约定，避免日后产生纠纷。
（二）诉讼处理
1. 法院会根据实际情况进行判决。一般来说，法院会考虑双方对房屋的贡献大小，例如首付款的支付、婚后共同还贷的情况等。
2. 如果一方想要房子但无法一次性支付给另一方应得的补偿款，法院可能会判决房屋归一方所有，贷款由该方继续偿还，同时对另一方进行折价补偿。在这种情况下，双方需要配合办理相关的房屋产权变更手续，但由于贷款未还清，可能需要经过贷款银行的同意。
3. 如果双方都不想要房子，法院可以依法拍卖房屋，拍卖所得款项先用于偿还银行贷款，剩余部分再由夫妻双方进行分割。
三、离婚后如何办理房产过户
离婚后办理房产过户，需按以下步骤进行。
如果是协议离婚，夫妻双方需携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证以及相关材料到房产管理部门办理。首先，要确保离婚协议中对房产的分割约定明确，包括房产归属、是否有补偿等内容。然后，房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，如契税等（符合免税条件的可免税），最后办理房产过户登记手续。
若是诉讼离婚，需要携带生效的法院判决书或者调解书、房产证、身份证等材料前往房产管理部门。法院的法律文书中会明确房产的归属，房产管理部门依据法律文书进行审核，之后按照与协议离婚类似的流程，缴纳税费（如有），完成房产过户登记。
需要注意的是，不同地区可能在具体要求和办理流程上存在差异，办理前最好向当地房产管理部门详细咨询。
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来源：头条-离婚后如何办理房产过户，离婚后办理房产过户要交税吗