一、房子产权50年以后怎么办
房子产权通常指土地使用年限，住宅用地一般70年，50年多为工业、教育、科技等用地性质。土地使用年限50年到期后，处理办法因土地性质而异。
对于住宅建设用地，依据法律规定，使用期限届满自动续期。续期费用的缴纳或减免，按法律、行政法规办理。也就是说，住宅用地的房子50年产权到期后，业主无需担心土地使用问题，自动获得土地继续使用权，只需按规定处理费用。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按约定；没有约定或约定不明确的，依法律、行政法规办理。一般需提前一年向相关部门申请续期，经批准后重新签订土地出让合同，支付土地出让金，办理相关手续以继续使用土地。
若土地使用期限届满未申请续期或申请未获批准，土地将被国家收回，地上建筑物按相关规定处理。
二、什么房子属于商品房
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。以下几类房子通常属于商品房：
1.普通住宅：这是最常见的商品房类型，用于满足居民的居住需求，有多种户型，如一居室、两居室、三居室等。
2.公寓：一般为商业用地或综合用地上建设的居住产品，有独立产权，部分带有装修，配套设施较完善。
3.别墅：通常建在城市郊区或风景优美的地区，占地面积大，有独立花园、车库等，居住舒适度高，属于高端商品房。
4.商业用房：包括商铺、写字楼等，用于商业经营或办公，其价值受地段、商业氛围等因素影响较大。
判断房子是否为商品房，关键看其是否通过市场交易获得，有合法产权证书，可自由上市交易。若对房屋性质存疑，可查看房屋产权证书、开发商销售许可等相关文件。
三、房子产权50年后到期怎么办
房子产权50年通常指的是土地使用年限50年。土地使用年限到期后的处理办法，分情况而定。
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。虽然自动续期的具体细则，比如是否缴纳费用及费用标准等，目前还缺乏详细的法律规定，但从保障公民居住权益角度看，会有相对合理的解决办法。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，土地使用者需要在期限届满前一年提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若土地使用者未申请续期，或者虽申请续期但未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
总之，不同性质的土地使用年限到期后处理方式有别，应依据相关法规妥善处理。
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