一、房屋抵押贷款逾期了暂时还不上怎么办呢
当房屋抵押贷款逾期且暂时无法偿还时，可采取以下措施。首先，应尽快与贷款机构取得联系，诚恳地向其说明自身的实际情况，如遭遇突发意外导致资金周转困难等，争取获得贷款机构的理解与宽容。同时，积极寻求家人、朋友的帮助，看能否借到一些资金先用于偿还部分逾期款项，以缓解当前的压力。
其次，可以尝试与贷款机构协商制定一个合理的还款计划，在自身经济能力范围内逐步还清欠款。这个还款计划要切实可行，避免再次出现逾期情况。
另外，若自身有额外的收入来源，如兼职工作、投资收益等，应将这些收入合理规划，优先用于偿还贷款。同时，要严格控制日常开支，避免不必要的消费，以节省资金用于还款。
在处理房屋抵押贷款逾期问题时，切不可逃避或拖延，否则可能会给个人信用记录带来严重影响，甚至导致房屋被拍卖等严重后果。只有积极主动地采取措施，与贷款机构保持良好的沟通与合作，才有可能逐步解决逾期问题，恢复正常的还款状态。
二、担保贷款和抵押贷款一样吗怎么办
担保贷款和抵押贷款并不一样哦。担保贷款是指借款人在申请贷款时，由第三方为其提供担保，当借款人无法按时偿还贷款时，担保人需承担还款责任。而抵押贷款则是以借款人或第三人的财产作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款，若借款人违约，银行有权依法处置抵押物以偿还贷款。
从操作流程来看，担保贷款的担保方式较为多样，担保人可以是个人、企业或机构等，其审核重点主要在于担保人的信用状况和还款能力等。而抵押贷款需对抵押物进行评估，确定其价值，以确保抵押物能够足额覆盖贷款金额，其审核过程相对复杂，对抵押物的权属、价值稳定性等方面要求较高。
那么遇到这种情况该怎么办呢？首先要明确自己的贷款需求和实际情况，判断哪种贷款方式更适合自己。如果有可靠的担保人且其信用良好，担保贷款可能是一个不错的选择；若有价值较高且易于变现的抵押物，抵押贷款则可能更具优势。同时，在申请贷款前，一定要充分了解各种贷款方式的细节和要求，做好充分的准备，避免因不了解而导致贷款申请失败或后续出现还款问题。总之，要根据自身实际情况谨慎选择贷款方式，以确保贷款过程的顺利进行。
三、抵押期限届满抵押权是否有效力
当抵押期限届满时，抵押权是否仍具有效力，这是一个值得探讨的问题。
在一般情况下，抵押期限的届满并不必然导致抵押权的失效。抵押权是一种担保物权，其目的在于保障债权人在债务人不履行债务时能够获得优先受偿的权利。即使抵押期限已经届满，如果债务尚未得到清偿，抵押权仍然可以继续存在并发挥其担保作用。
然而，从法律规定和实践角度来看，也存在一些特殊情况。例如，有些法律规定在一定条件下，抵押期限届满后抵押权将自动失效；或者在抵押合同中约定了特定的条款，规定了抵押期限届满后的处理方式。
此外，即使抵押权在抵押期限届满后仍然有效，债权人也需要及时采取措施来维护自己的权益。如果债权人在抵押期限届满后未采取任何行动，可能会导致抵押权的丧失或弱化。
总之，抵押期限届满后抵押权是否有效力，需要根据具体的法律规定、抵押合同以及实际情况来综合判断。在实践中，债权人应密切关注抵押期限的届满，并及时采取相应的措施，以确保自己的合法权益得到保障。
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来源：临律-抵押期限届满抵押权是否有效力，抵押登记的期限届满抵押权是否消灭