一、买二手房不想要了定金能退吗
购买二手房后不想要了，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因不可归责于买卖双方的事由，如政策突然变动导致买方失去购房资格，致使二手房买卖合同未能订立，根据法律规定，卖方应将定金返还给买方。
若因卖方原因，比如卖方隐瞒房屋重大质量问题等导致买方不想继续交易，这种情况下，卖方构成违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。
若因买方自身原因，无正当理由反悔不想购买，那么根据定金罚则，卖方有权不退还定金。定金的作用在于确保合同的履行，买方无故毁约，卖方有权利没收定金以弥补可能遭受的损失。
总之，二手房交易中定金能否退还取决于导致交易无法继续的责任归属。若存在争议，建议双方先友好协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
二、买二手房不想要了必须赔违约金吗
购买二手房后不想要了，是否必须赔偿违约金，需视具体情况而定。
若已签订合法有效的购房合同，且合同中明确约定了违约条款，在没有法定或约定的免责事由时，购房者擅自毁约不想要该房屋，通常需按照合同约定赔偿违约金。违约金的数额一般以合同约定为准，但如果约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
然而，存在一些特殊情形可不承担违约责任。比如，卖方存在根本违约行为，像故意隐瞒房屋重大质量问题、房屋产权存在纠纷等，导致购房者无法实现购房目的，购房者有权解除合同且无需承担违约责任，甚至可要求卖方承担赔偿责任。此外，如果因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致购房者无法继续履行合同，也可能无需承担违约责任，但需提供相关证明。
总之，买二手房不想要了是否赔违约金，要综合合同约定及实际履行情况等多方面因素判断。
三、买二手房不想要了定金怎么退
购买二手房后不想要了，定金能否退还需依据具体情形判断：
第一，若因卖方原因导致合同无法履行，如卖方存在欺诈行为、房屋产权有重大瑕疵等，根据定金罚则，卖方应双倍返还定金。此时买方有权要求退还定金，并可进一步主张赔偿损失。
第二，若因不可抗力等不可归责于买卖双方的原因，致使合同无法继续履行，例如房屋在交易过程中因自然灾害严重受损等，定金应当退还，双方互不承担违约责任。
第三，若纯粹是买方自身原因不想买了，一般情况下定金难以退还。因为定金的作用在于确保合同履行，买方违约不履行约定的购买义务，卖方有权没收定金。但如果在认购协议等文件中有特殊约定，或者买方能与卖方友好协商并获得卖方同意，也有可能退还部分或全部定金。建议买方收集相关证据，依据具体情况，合法合理主张自身权益。
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