一、有抵押的房产还能担保吗
贷款买来的房子，是可以拿来做所谓“担保”的。不过，这个担保可不是我们平时说的那种担保，而是把房子当作欠债还钱的抵押物给人家看嘛。
因为你这房子是贷款买的，早就抵押给银行了，所以，你只能拿房子剩下的那部分价值去抵押。要是你想把整个房子都拿来抵押的话，那银行的抵押权可是比后面再设定的抵押权还要优先！
还有，你设定了抵押的房子，要是没经过抵押权人（也就是银行或者以后可能出现的债权人）的同意，那你可别想办过户手续，更别说卖掉了。
二、房屋抵押合同有担保责任吗
一旦签了抵押合同，你就得负起担保的责任！这个抵押合同就是那抵押权人（通常情况下就是我们这些债权人）和抵押人（可能是那个欠债不还的债务人，也有可能是个第三方）之间签订的一份具有担保性质的协议。在这份合同上，抵押人就要用他有的某些财产（比如说房子或者汽车之类的）来给抵押权人设置抵押，以此作为给他还款的保证。当到了还款时间，如果那个债务人没法把钱还给我们，那我们就能根据法律规定，通过卖掉抵押的那部分东西获得的钱来先把自己的那份钱给拿回来。
三、还建房能私下担保抵押吗
如果你还没有房产证，抱歉，这个贷款就做不成了。但如果你已经拿到了房子的房产证和土地使用权证，那理论上来说，无论是你自己买下的还是租下来的，都可以尝试去办个抵押贷款。不过，实际情况就不大一样。比如，当借款人欠款还不上，他们可能会采取一些赖皮手段，不让债主们把押掉的房子给卖掉，让银行面临很多麻烦。所以，假如借款人手上有好几处房子或者是用房产来做生意，那么他办成抵押贷款的机会就相对大一些。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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