一、房产过户必须无抵押吗
房产过户一般要求房产处于无抵押状态。主要原因及相关情况如下：
从法律和操作层面看，抵押的房产其产权在一定程度上受限。抵押权是一种担保物权，当房产设定抵押后，抵押权人对该房产享有优先受偿权。在房产存在抵押的情况下，未经抵押权人同意进行过户，可能会损害抵押权人的利益，引发法律纠纷。
若要过户有抵押的房产，通常有两种常见处理方式。一是提前清偿抵押债务，解除抵押登记。房产所有人可筹集资金还清贷款，到相关部门办理抵押注销手续，使房产恢复无抵押状态后再进行过户。二是取得抵押权人的同意。在某些情况下，经抵押权人书面同意，可在不解除抵押的前提下办理过户，但这种情况相对较少且需满足一定条件。
总之，一般情况下房产过户须无抵押，特殊情况需按规定和程序妥善处理。
二、典当行有房产抵押权吗
典当行在一定条件下可以对房产享有抵押权。
一方面，典当行开展房地产典当业务时，当户将其房产作为当物抵押给典当行，双方会签订相应的典当合同。根据相关法律规定和合同约定，典当行可以依法取得房产的抵押权。当户若未能在约定期限内赎回当物，典当行有权依法处置该抵押房产，以实现自身债权，例如通过拍卖、变卖等方式，从所得价款中优先受偿。
另一方面，典当行要合法取得房产抵押权，必须遵循相关法律法规和程序。例如，双方签订的典当合同应符合法律规定，明确双方权利义务；办理房产抵押登记手续，这是抵押权生效的法定要件，未经登记，抵押权不成立。只有在这些程序和条件都满足的情况下，典当行的房产抵押权才能得到法律的有效保障，其在当户违约时处置房产的行为才具有合法性。
三、长沙房产抵押贷款买房吗
在长沙，房产抵押贷款后所得款项可以用于买房，但需要满足一定条件并遵循相关规定。
一方面，银行对于房产抵押贷款的用途有严格审查。若要将抵押所得资金用于购房，需向银行提供真实、合理的购房计划及相关证明材料，如购房合同、首付款收据等，以证明资金用途的合法性与合理性。银行会评估借款人的还款能力，包括收入状况、负债情况等，确保其有能力按时偿还抵押贷款及后续可能产生的购房贷款。
另一方面，长沙的房地产调控政策也会对这种行为产生影响。例如，可能存在限购政策，即使有足够资金，若不符合当地购房资格条件，也无法购买房产。同时，相关政策可能对贷款额度、利率等方面有具体规定，会影响房产抵押贷款的实际可操作性和成本。
总之，能否用长沙房产抵押贷款买房，取决于银行审批及当地房地产政策，需具体情况具体分析。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产过户必须无抵押吗现在
●房产过户必须无抵押吗怎么办
●房子过户只需要房产证吗
●房产过户必须无抵押吗要多久
●房子过户了房产证需要抵押给银行吗
●房子过户需要无房证明吗
●房子过户需要不动产证吗
●房产过户必须无抵押吗怎么办
●房产过户不用
●房子过户必须要土地证吗
●典当行有房产抵押权吗
●典当行有房产抵押权吗多少钱
●典当行可以房产抵押吗
●典当行抵押房产安全吗
●典当行房屋抵押会骗房子吗
●典当行房屋抵押需要押房产证吗
●典当行房产抵押贷款安全吗?
●典当行房产抵押上征信吗?
●典当行抵押房产好下款吗
●典当行抵押房产会被骗吗
来源：临律-长沙房产抵押贷款买房吗，长沙房产抵押新规