一、二手房交定金了能退么
二手房交了定金后能否退还，需要分情况来看。
如果是因为卖方的原因导致交易无法进行，例如卖方隐瞒房屋重大缺陷、一房二卖等违约行为，那么买方有权要求退还定金，并且可以要求卖方承担违约责任。
若因买方自身原因不想购买房屋了，比如买方临时改变主意、无法筹集到足够资金等情况，一般来说定金是不能退还的。不过如果在交定金时，双方对于退还定金有特殊约定的，按照约定执行。
还有一种情况是不可归责于双方当事人的事由，比如国家政策突然发生重大变化导致无法进行交易，这种情况下定金应当退还。
二、二手房交了定金不想卖了可以退吗
在二手房交易中交了定金后不想卖了，定金一般是不予退还的。
定金具有担保性质，是为了确保合同的履行。买家交付定金后，卖家如果反悔不想卖了，属于违约行为。根据法律规定和交易惯例，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；而支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
不过存在一些特殊情况可能会影响定金的处理结果。例如，如果双方在定金合同或者房屋买卖合同中有特殊约定，按照约定执行；如果存在欺诈、胁迫等导致合同无效或者可撤销的情形，那么定金的处理需要根据合同无效或者被撤销后的法律后果来确定；如果是因为不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致无法继续履行合同，可能需要双方分担损失，而非直接没收定金。但这些特殊情况需要有充分的证据支持。
三、二手房交了定金可以退吗
二手房交了定金是否可以退，需要根据具体情况判断。
如果是因为卖方的原因导致交易无法进行，例如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、一房二卖等，买方有权要求退还定金，并且可以追究卖方的违约责任。
如果是买方自身的原因不想购买房屋了，一般情况下定金是不能退还的。但如果存在特殊情况，例如双方在签订定金协议时约定了特殊的解除条件，且该条件已经满足，那么买方可以要求退还定金。
另外，如果因为不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素，导致无法完成二手房交易，买卖双方可以协商退还定金。
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